本报记者袁祖君报道 一直以来，房屋中介利用自制合同，设置合同陷阱、不平等条款，欺骗消费者的情况将得以改变。昨天，北京市向全市推行新定的《北京市房屋租赁合同》，对房屋租赁中的问题，一一作出规定。

　　此次由工商局与房地局联合制定的合同文本分为两种：由出租人和房地产经纪机构使用的《房屋出租居间合同》、由承租人和房地产经纪机构使用的《房屋承租居间合同》。该 合同文本针对目前房屋租赁方面存在的问题，主要从8个方面作出规定。

　　对于现场看房问题，该文本首先规定了经纪机构陪同租房人看房是其基本义务。而对于是否交看房费，规定由委托人和经纪双方协商决定，不再是以往中介一家说了算。收费的时间也由看房前改到了看房后，收取的不再是押金，而是成本费，即为看房发生的实际费用。同时，为避免不法中介故意介绍不合格的房源，合同还规定，如房源不符合委托人提出的条件，委托人可有权拒付成本费。

　　同时，对于纠纷较多的佣金问题，规定把实际月租金作为佣金收取的标准，具体百分比双方自行约定，但不能超过100%，且佣金只能在成交后收取。没有成交的，如果不是因为中介的责任，中介只能收取先前商定的必要费用。

　　此外，该合同对于成交的条件、私下交易问题、房屋条件问题、资料核实问题及诚实经纪问题，都作出了详细的规定。

订短信头条新闻 天下大事尽在掌握！
    新浪企业广场诚征全国代理