沈阳跨入新家居时代

　　居然之家将在铁西和青年大街分别再开新店，百利也要开第三家店了，上海盛源大地和美客美家又相继落户沈阳，红星·美凯龙与宜家的高调捆绑入沈，一条条新闻刺激着沈阳人的神经，这也似乎印证了沈阳“新家居时代”的到来。

　　家居大鳄抢驻铁西商圈

　　刚刚在铁西买了新房的刘未东准备去逛逛建材家居市场，“要是把铁西这里10多家大大小小的家居建材市场逛完，不抽出四五天看来是不行的。”当他开车经过北二路附近时，两个大型的建筑工地引起了他的注意，宜家和红星·美凯龙两处大大的标志让刘未东眼前一亮：“看来明年我要装修的时候，选择就更多了。”

　　沈阳铁西家居商圈一直被誉为最激烈竞争的纷扰之地，沿建设大路一直往西，商圈氛围越演越烈，随着上海盛源大地迅速落户铁西建大沿线，离它不远的广大美居世家，再到东方家园，九路建材商圈中的中国家具城一期、二期，领秀家居、

橱柜门业精品城再到新北方、陶林居、香江家居、维华家具城，还有建设中路的莱德、家得宝，从地图上看，铁西区家居市场真是不少。

　　而记者采访后发现，这种家居卖场抢占商圈大有越演越烈之势。执掌着红星·美凯龙东北、华北区经营大权的沈耀俊总经理日前向记者透露，红星·美凯龙与宜家捆绑而来，也是因为宜家需要选择一个战略伙伴共同打造新商圈。而双方的产品有很强的互补性，没有冲突和重复，同时还引进了欧洲的大型shopping mall，欲在北二路形成一个集家居建材、家电、餐饮、百货、家居饰品于一身的沈阳西部势力商圈。而沈阳居然之家副总经理董杰昨天也向记者证实，会全力着手开铁西店，而地点不会离北二路太远！

　　家居市场尚未饱和

　　无论是翻开报纸，还是上网搜寻，各家居卖场的广告满天飞，特别是进入到冬季

装修的旺季，各家也是使出浑身解数。7年前，东方家园进驻沈阳，超市业态的建材卖场曾经让熟悉了摊位式经营模式的沈阳人眼前一亮，此后，整个行业也是不断大浪淘沙、更新换代。最近，几乎每个本地装修论坛上谈论的最多的就是，“居然之家已经在沈阳站住脚了，又要接连开二店三店了”、“红星·美凯龙和宜家要来了”。看来，巨鳄们扎堆铁西开店布局已经是不争的事实，业内人士纷纷猜测，这更可能预示着竞争的升级。那么商家又是怎么看待沈阳市场的呢？

　　沈阳居然之家的副总经理董杰在接受记者采访的时候说，居然之家对沈阳这个市场很是看好，根据他们对市场的调研情况分析，沈阳至少有30%的人对自己目前的居住环境不满意，想去改变现状，这就有家居市场的用武之地了，所以看起来沈阳的家居市场好像已经饱和了，其实发展空间还很大，只是相对的饱和。“就拿居然之家来说，到今年的10月份就提前两个月完成了一年的销售计划。我认为是我们一站式的经营模式填补了目前沈城家居行业的空白，另外针对中端客户定位也比较准确。”

　　而红星·美凯龙华北、东北区域总经理沈耀俊向记者透露，在他们的调查结论中，沈阳的建材家居市场的消费能力排在大中城市的前十位，成长空间很大，而且正处在高速的发展阶段。“尤其是铁西新区，正在从工业区向商贸区转型，带来了很多的潜在消费，家居这块更为明显，周围的

房地产、楼盘以及规划中准备建设的楼盘数量相当可观。”

　　没有硝烟的战略之争

　　沈耀俊说，在北京的店里经常会遇到去买家具的沈阳人，所以在沈阳开店方便了这边的消费者，更是大势所趋。“红星看重的还有沈阳对周边城市的辐射能力。”居然之家也是看中了沈阳的这种中心枢纽的位置。其他的家居卖场显然都有这方面的考量。就像一位业内人士说的那样，在沈阳开店是必需的！

　　的确，辽宁省内沈阳周边城市的装修消费者，肯定要奔沈阳来。在中国家具城一期门口，记者发现了开着辽M牌照汽车的高先生，家住铁岭市清河区的高先生告诉记者，现在新房不断涌现，当地的家居市场满足不了需求，他们那个楼里不少有条件的人都到沈阳来买家具和建材。当记者问为什么会选择来铁西时，高先生说：“听沈阳的亲戚说的，而且建设大路沿线的店聚堆，特别好找。咱也不是啥大款，就是中等生活水平吧，到九路买点五金件，再到超市里转转，买点油漆之类的，等装完了肯定还得到沈阳来买家具，选择多啊。”

　　而宜家的高层人士也透露，此次在沈阳的落户，是其联手红星在内的两大商业巨头在中国实施大规模市场扩张计划的一部分。

　　经营模式各有“道理”

　　上海盛源大地的高层人士在开业当天的讲话也透露出一个信息，上海盛源集团将一改以往家居商场经营的租赁模式，采取“自行采购，自主经营”的现代运营模式。辽宁省家具协会会长祖树武也表示，自营模式将进一步丰富沈城家居行业的经营模式，同时也把上海一些先进的服务理念引进沈阳，必将为沈阳家居业带来一份鲜活的力量，对沈阳家居业的发展带来积极影响。

　　红星的定位也是根据沈阳的消费能力，认为沈阳相对中端偏高的消费群体正在发展壮大。据透露，红星·美凯龙还会引入众多的国际国内的大品牌，这些品牌中相当一部分是在沈阳乃至东北从未出现过的大品牌。

　　某建材家居市场的负责人这样看待厮杀正酣的家居市场，“有淘汰很正常，服务上不去，经营理念不跟进，也不能说仅仅是竞争导致的最后的撤退，更多的是对沈阳市场的不熟悉、估计不足甚至是战略上的问题。”记者 王晓静