河北二手房市实际成交量上涨约30%

　　本报讯(记者许晓媛)进入3月份，省会二手房市场吹来春风阵阵，随着时间推移，传统交易淡季已过，大多数观望者，特别是“一手房买不起，保障性住房又买不到”的购房者，逐步回归到了二手房市场。

　　“其实仅就价格水平而言，年前市场转冷时二手房价格并没有出现松动迹象，只是交易量急剧萎缩，交易双方的观望气氛较浓。”21世纪不动产的有关人士介绍说，进入3月后，各店面的上门咨询量开始上涨，实际成交量也比年前上涨30%左右，交易价格也随着出现了微涨。”

　　河北顺弛经纪公司市场部张云飞也表示，从目前看，二手房市场交易状况好于年前大家的市场预期，除成交价格小幅上涨之外，成交量也出现了迅速回升的情况，“较年前确实达到了30%的涨幅。”各中介机构的反馈似乎在说明二手房交易正在逐步走出冷冻期，与胶着于观望态势的商品房市场相比，二手房市场先享小阳春。

　　“刚性需求是造成二手房市场有回暖迹象的主要因素。”业内人士分析，汇总市场成交情况来看，3月份成交的房屋绝大部分是自住型需求。据介绍，进入3月以来，很多希望在奥运年步入婚姻殿堂的新人们开始紧锣密鼓地张罗起自己的“爱巢”。并且，随着一大批“奥运宝宝”的诞生，一些“新三口”业主买房意愿非常迫切。

　　业内人士介绍，二手房购买者多为工作、收入相对稳定的年轻人，预期收入看好但积蓄不多，需要依靠父母赞助或者贷款买房，从未来子女教育等角度考虑，理想房源地大部分为主城区的小户型二手房和一些新开发的近郊新房。

　　种种迹象表明，二手房市场观望的僵局正在打破。但在采访中，有业内专家认为，对于市场前景尚不能盲目乐观。尽管随着刚性需求的释放，这股春风还将在省会二手房市场持续一段时间，但是否还会延续去年二手房交易的火暴情形，现在断言不时尚早。从交易现状看，与往年同期相比，场面也已不能及。