上海新房供应环比增60% 房价未真正出现下降

　　早报记者 梁文汇

　　进入3月中旬，沪上开发商终于不再观望，推出大量新房源。

　　佑威房地产研究中心数据显示，上周(3.14-3.20)上海商品住宅(一手住宅中剔除配套动迁房)新增供应面积为23.56万平方米，环比增长了60.71%，成为今年以来新增供应量最大的一周。

　　上周，上海新房成交行情继续回暖，成交量已连续第二周上升，成交均价也保持在12000元/平方米以上的高位。佑威房地产研究中心分析师认为，在新房放量推盘的带动下，上海楼市的成交量将继续回升。

　　成交环比上升30%

　　佑威房地产研究中心的监测数据显示，商品住宅成交量环比上升了29.05%，共成交1836套房源22.12万平方米，超出年初至今周平均成交量39.11%。但与去年同期相比，目前楼市仍然运行在较低水平。

　　在目前上海楼市整体成交量并不突出的情况下，仍有少数住宅项目能取得较好的市场表现，特别是中高档住宅项目房源。上周，全市成交量在5000平方米以上的商品住宅项目共有3个，海上名邸、上海康城和汤臣湖庭花园分别成交1.37万平方米、0.95万平方米和0.85万平方米。

　　佑威房地产研究中心表示，从中可以看出，上海楼市的购房能量依然强劲，成交行情的上升空间很大。

　　房价仍在上涨

　　在刚刚过去的春季房展会上，在售楼盘的打折、促销活动不少，但房价并未真正出现下降。在中高价项目的集中成交支撑下，上周全市的商品住宅成交均价再度小幅上扬，达12814元/平方米，较前周上升了1.67%。

　　新房供应方面，上周商品住宅的新增供应面积也环比增长60.71%，为23.56万平方米。上周全市共有15个项目推盘上市，较前周多9个，其中仁恒河滨城和宝宸怡景园两个项目供应量在3万平方米以上。前者推出298套公寓4.51万平方米，后者上市330套公寓3.19万平方米。

　　在商品住宅的供应区域分布上，上周主要集中在外环以外区域。闵行和嘉定的推盘量居全市前两位，分别为6.39万平方米和4.91万平方米。其次是浦东、宝山两区，供应量分别为4.51万平方米和3.19万平方米。