沈阳房价收入比明显下降

　　新华网沈阳3月22日电(记者冯雷)5年前，沈阳居民购买一套80平方米的住房，需要的钱是当年家庭总收入的9.2倍，而按现在的房价和家庭年总收入水平，上述数据则变为6.5倍。沈阳市房地产开发协会提供的调查数据还表明，沈阳房价收入比已连续8年不断下降，成为沈阳房地产市场健康发展的标志之一。　

　　据了解，2007年，沈阳市地区生产总值比上年增长17.7%，城市居民人均可支配收入比上年增长25.3%。而当年沈阳商品住宅全年价格指数增长为6.1%。房价与GDP、人均可支配收入增长比率都远低于1。沈阳市房地产研究所所长范翰章教授说，沈阳市房价与GDP、人均可支配收入增幅的这种比例关系，说明房地产业的发展与当地经济和社会发展相适应。　

　　沈阳房价的基本平稳是房价收入比连年下降的重要原因。据沈阳市房产局统计，2007年，沈阳市商品房和商品住宅销售均价同比分别增长4.24%和4.97%，基本处于平稳运行态势。　

　　据了解，截至去年底，与全国同级城市比较，沈阳市房地产开发投资和商品房销售面积均已超过广州和深圳，仅在成都之后，排在全国第二位。