开发商陷缺钱困局 潘石屹剧变之说难让房价雪崩

　　部分开发商陷入缺钱困局

　　潘石屹“百日剧变”说引发关注，本报调查信贷紧缩让部分中小房企度日如年，但业界称“剧变”难让房价“雪崩”

　　日前，SOHO中国董事长潘石屹在网络聊天时表示，中国房地产行业将出现行业的“百日剧变”。按照老潘的观点，今年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常困难的，如果国内的货币政策越来越紧，剧变的结果就会越严重，最明显的结果就是中国房地产行业的萎缩和成交量的降低。

　　老潘看似“危言耸听”的说辞在业内引起轩然大波。本报的调查采访在一定程度上也印证了老潘开发资金吃紧的观点。中国房地产行业出现“百日剧变”的说法虽然有些夸大的成分，但老潘所说的开发商资金吃紧已是客观事实。目前来自业内一个比较中肯的说法则是，中央政府施行的资金紧缩政策，导致多数自有资金不足开发商的资金吃紧，甚至包括部分上市地产公司，尤其是去年频繁天价拿地的开发商，对资金的需求更为迫切。

　　“开发商缺钱是目前的客观事实，但中国房地产行业百日后发生剧变估计不可能。”中原地产华北区域总经理李文杰这样表示。虽然开发商资金因国家货币政策紧缩而吃紧，但开发商还是有多种渠道进行融资，还不至于出现无法生存的状况，只是开发商的融资成本较高而已。