梁上燕出走贵州

　　王芳洁

　　“一线城市，黄金地段”伴随着这样的战略，宏宇集团一路复制星河湾。然而，作为宏宇集团董事长黄文仔的左右手，任职宏宇副总裁多年的梁上燕意外地出现在了贵阳。梁上燕出走宏宇的传言终于成真。

　　无独有偶，梁上燕新加盟的公司名叫宏立城房地产开发有限公司(下称“宏立城”)，与宏宇集团的名称有些类似。更令人似曾相识的，还有梁上燕操盘的项目山水黔城，明黄色的色调，西式风格、精装修等处处都藏着星河湾的影子。

　　然而，当北京星河湾二期的均价超过2万元/平方米时，山水黔城的均价不过区区4000元/平方米。梁上燕预言，大规模的

　　近日，运用自己长期积累的良好人脉，梁上燕多次组织一线城市开发商、学界和媒体前往贵阳。与记者同行的开发商得知，该楼盘的售价仅4000元/平方米时颇为惊讶。这样的价格在北京连限价房都买不到。

　　对此，梁上燕表示，中国房地产局部已经过热，尤其是东部京深沪穗等一线城市，但是二、三线城市仍然存在一个巨大的发展机会，尤其是像贵阳这样一个典型三线城市，楼价虽然有一定涨幅，但一季度涨幅也仅处于居中地位，泡沫化并未显现，西部地产仍然是一个投资洼地。

　　梁上燕从自己的发家之地深圳谈起，2005年，以深圳万科17英里为标志，中国房地产市场开始大规模涨价，并持续发展至今。因为，土地会越来越稀少，建筑的成本会越来越高，建筑的整体品质会越来越高。这种涨价，以一线城市为核心，迅速波及二、三线城市，并且已经到了贵阳。

　　记者通过外围采访了解到，仅在一年前，贵阳城中心区的