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与现有法规不合小产权房惹争议http://www.sina.com.cn 2007年06月15日 04:04 第一财经日报
孙荣飞 近日，“链家地产”统计显示今年前四个月，门头沟、顺义、房山区域的乡产权房成交量起码比去年同期上涨了两成以上。而且主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区的北京“小产权房”房价多在每平方米2500元至4000元之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。 “我们没听说过有什么小产权房、乡产权房，农村集体土地上建成的楼房只能村民自住，不能按商品房上市销售。商品房用地首先必须由政府征为国有土地。”国土资源部新闻办公室副主任毛东林对《第一财经日报》表示。 所谓小产权房，意指在农村集体土地上建成的楼房，并向城市居民出售，由村委会发的产权证或使用权证。 “小产权房从现有政策法律看是不允许的。现在政府执行得不严格，农民是为了自己的利益。关于城乡土地如何统一规划，还需要认真调研。”中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌对本报表示。 今年3月，北京市建委发布了《关于购房有关问题的风险提示》，郑重提示广大消费者，不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，例如宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋都不要购买，此类房屋无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。 土地学会一位人士向本报分析，18亿亩耕地保有量现在已成为国土资源部的头等大事，未来几年国土部对于农民宅基地耕地的保护力度只会不断增强，乡产权开发土地将会得到整治。
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