国美超低价抢得宜家店址 百思买首站进北京受挫

　　百思买在华首家店可能转落上海；国美分出走高端路线的鹏润电器

　　本报记者 梁振鹏 傅桦 发自北京

　　全球最大的家电连锁零售企业——美国百思买(BestBuy)本来已计划将瑞典宜家(IKEA)北京马甸店址作为进入中国的第一站，但此方案因国美电器控股有限公司(0493.HK，下称“ 国美电器”)的介入而流产。

　　昨日，国美电器连锁发展中心总经理孙一丁向《第一财经日报》证实，国美电器旗下的鹏润电器刚刚同北京北三环马甸商房大厦签订了为期15年的租赁合同,1.54万平方米的租赁面积，年租金仅2000多万元，比宜家6年来交纳的年租金还要便宜。待今年4月底宜家撤离马甸商房大厦后,国美电器将让旗下的鹏润电器入场装修，今年之内，鹏润电器在北京的首家店将正式开业。

　　百思买亚洲总部的一位负责人对此次“落标”不愿意多说，只表示：“由于此次竞争马甸店址失败，百思买中国首家店已经不可能选在北京，目前首家店落户上海的可能性最大。”

　　“超低价”令人费解

　　鹏润电器最终以2000多万元的“超低价”租得马甸店址，令业界人士跌破眼镜。由于宜家马甸店6年来生意火爆，目前年租金按理说应该“只升不跌”，但是，鹏润电器却以如此低价从愿意出8000万元的百思买手中抢得店址，实在令人费解。

　　马甸商房大厦物业管理中心的一位负责人向《第一财经日报》透露，宜家店址曾引来30余家竞标者。由于国美电器在宜家马甸门店公路对面有一家较大的门店，所以，国美电器当初没有参与该店址的争夺。当时，上海永乐家用电器有限公司(0503.HK)、大中电器有限公司、苏宁电器股份有限公司(002024.SZ)、美国百思买等多家国内外家电连锁零售企业纷纷参与商房大厦店址的“争夺大战”，去年9月美国百思买凭借“8000万元年租金”的“天价”，初步击败其余竞争对手，并开始与商房大厦招商部商榷租赁合同条款细节。

　　该物业管理中心负责人还称，之所以商房大厦最后选定鹏润电器，是综合考虑了付款方式、租赁年限、鹏润电器的上级公司——国美电器的雄厚实力和良好信誉等因素。

　　鹏润电器常务副总经理华天表示：“鹏润电器一租就是15年，这么长的租赁年限，当然能够拿到比较低的租金。鹏润电器目前在北京还有其他几个两三万平方米的店址也即将敲定，年内还会在天津、上海、广州、深圳等一线城市开店。”

　　百思买全球总裁艾伦在去年11月曾宣称，未来12个月，百思买将正式在中国设立卖场。同时，将把中国目前的5亿美元采购额提高到来年的9亿美元。由于在北京开首家店计划已落空，百思买亚太区总部一位负责人表示，目前最有可能开设的门店可能会在上海，不过，目前具体店址尚未最终敲定。

　　鹏润电器上月半路杀入

　　宜家中国区公关部经理许丽德向《第一财经日报》表示：“由于宜家马甸门店的现有经营面积已经远远不能满足北京顾客的旺盛消费需求，所以宜家将撤离。目前宜家在北京

望京地区的新门店主体建设结构已经封顶，今年4月份望京门店正式开张之日，马甸门店将正式关闭。新店面积达4万多平方米，将是宜家在亚洲第一大全球第二大门店。”宜家是1999年在北京商房大厦1~3层开设了1.54万平方米的中国首家店。

　　鹏润电器常务副总经理华天称，今后，走高端路线的鹏润电器欲开设的门店经营面积都要求有1.5万~3万平方米，在北京竞争激烈的家电零售市场，选址自然是个头疼的问题。而恰好能够提供1.54万平方米经营面积的马甸商房大厦，又处于家电零售商圈的黄金位置，自然让刚刚成立的鹏润电器趋之若鹜，上个月开始半路杀入“店址争夺战”。定位高端的鹏润电器将采用独立的物流系统、采购系统和财务系统，而且在管理上也会比国美电器更简约，采取两级结构的管理模式，即门店由总部直接负责。

　　国美电器品牌管理中心总监何阳青对记者表示，鹏润电器的“高端家电销售”路线借鉴了国际上主流的家电销售模式，电器的经营品种也将扩大到灯饰、汽车音响、游戏机和整体

橱柜等领域，“鹏润电器是国美电器对国际化家电卖场模式的一种探索尝试，今后国美电器进行海外市场扩张时，将会采用实践调整后的鹏润电器经营模式。”