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王舒 NBD上海报道
GUCCI等20余个品牌今年在中国共完成营业额14亿元
“明年，HUGOBOSS计划在上海开出500平方米旗舰店。”俊思集团中国区零售总经理林文龙昨天在沪表示，不仅如此，诸多国际顶级奢侈品明年的布点力度都将加大，而林的苦恼
在于“寻找合适的店铺是个难题，选择范围有限，已经物色了数月，预计要到明年中才能落实”。
俊思集团是GUCCI、VER-SACE和MARCJACOBS等20余个全球顶级奢侈品在东南亚地区的总代理。
顶级奢侈品在沪扩张之势已迫不及待，而相应店铺的选择却始终寥寥。仅仅今年，约有十个顶级奢侈品在沪相继开出数百乃至上千平方米的旗舰店。一些只拥有两三百平方米店铺的品牌也亦步亦趋走向扩张之路。四五十个品牌在外滩、南京西路两大区域内寻类似的店铺，使它们的布局抢点已有剑拔弩张的意味。
上海珩意房地产经营有限公司刚刚完成了外滩18号大楼的投资修复，其市场经营总监李永年证实，尽管外滩18号大楼的租金与南京西路不相上下，但仍有十几家品牌零售商正在竞相求租仅余的100多平方米店铺。
尽管寻铺心切，顶级奢侈品的选址标准仍一丝不苟。林介绍，首先店铺周围的品牌要级别统一。此外，顶级酒店环绕、便利及充足的车位和高级餐厅相邻等因素，都是衡量选址的硬指标。
林表示，目前看来，上海符合上述条件较为成熟的地区只有南京西路与外滩。
为了在上海寻找合适的店铺，顶级奢侈品往往不遗余力。林文龙介绍，即便是一个两三百平方米的店铺，总部也会派专人不远万里前来考察，有关落址的决定异常谨慎。
自2002年来，顶级奢侈品在中国的消费突然加速。林文龙并不讳言其营业额滚雪球般的增速：“今年，我们旗下的20余个品牌在中国共完成了14亿元的营业额，明年的计划是20亿元，上海在大陆30多个城市中约占30%的份额。”加之LVMH集团和PRADA集团等著名同类机构的营业额，明年顶级奢侈品在上海营业额有望超过10亿元。
顶级奢侈品的扩张步伐，搅动了相关区域店铺租金行情的劲涨。
世邦魏理仕提供的最新数据显示，以最具代表性的南京西路沿线优质底层商铺为例，今年第四季度的平均日租金已达每平方米4.1美元，比去年同期上涨了约17%。
林指出，2002年至今，顶级奢侈品聚集区的铺租几乎已翻了一倍。一些原有的二三线品牌难以坚守，它们的撤出，可为顶级奢侈品提供为数不多的店铺选择。“明年我们会率先置换南京西路沿线的两三个品牌，预计2006年完成大部分置换。”他透露。
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