前8月商品房均价增13.5% 4大原因导致上涨快

　　据新华社电 建设部20日发布的房地产市场运行情况显示，今年前8个月，全国商品房均价达到2749元／平方米，同比增长13.5％，比一季度上涨6.9％。

　　建设部官员分析指出，当前部分地区房价过快上涨的主要原因是近几年房地产市场供求结构性矛盾在进一步延续。

　　首先表现为全国经济适用住房供应比例下降。今年1-8月，全国经济适用住房投资同比增长4.4％，占开发投资的比例由去年同期的6.2％下降到5.0％，部分地区经济适用住房供应量减少更加明显。

　　其次，一些城市中低价位普通商品住房供不应求，推动商品住房平均价格上升，而局部地区商品房的阶段性供不应求也带来了房价的上涨。

　　再次，部分开发企业利用政策和市场信息的不对称，恶意炒作，加上个别媒体不加甄别，大肆渲染，使部分消费者盲目跟风，造成局部地区、个别项目价格短期内出现非正常上涨。

　　此外，土地和建筑材料价格上涨、拆迁成本提高及精装修商品房的增加也一定程度地提升了房价。