地产：地产景气指数回落房价急涨

　　6月份“国房景气指数”为105.18点，比5月份回落0.74点，比去年同月回落1.86点，今年以来，全国房地产开发市场呈现明显的“高开低走”态势。

　　与此同时，全国35个大中城市房价比去年同期上涨10.4%，比一季度上涨2.3%。全国有8个城市房价同比涨幅超过10个百分点。

　　点评：3月份以后，由于国家加大了对重点行业投资的宏观调控力度对房产开发市场的影响显著。房价上涨主要是地价上涨的直接推动。另外，上半年房地产开发投资、新开工面积和竣工面积增速同时回落，以及主要建筑原材料价格的大幅上涨，也导致了房地产市场供需矛盾进一步加剧的预期，推动了价格上涨。这种局势的背后可能是地产行业结构调整已经来临。