海外购买者推升上海写字楼市场

　　据新华社上海9月20日电

　　上海多家房产中介的信息表明，2002年以来，上海写字楼市场开始“多云转晴”，其中甲级写字楼的市场吸纳量保持了每年35万-40万平方米的较高水平，今年甚至出现供不应求之势；7年前的亚洲金融危机曾一度让上海部分写字楼的空置率高达4-5成，但目前浦东和浦西写字楼空置率已分别降至17%和10%的近年新低；短短3年来，上海写字楼平均租金水平 上涨了近六成，其中甲级写字楼的租金已恢复至每天每平方米0.7美元的水平，销售平均价位稳定在每平方米2万元人民币左右。

　　有迹象表明，相对前些年写字楼租赁为主、少量购买者以国内企业为主的旧模式，上海写字楼市场近期的购买比例明显提高，海外购买者不断涌现，资金流量迅速扩大。与此形势相对照，上海今年1-8月新批外商投资项目3030个，吸引合同外资81.68亿美元，比去年同期增长3.15%，落户上海的跨国公司地区总部已超过80家。

　　来自新加坡的嘉德置地集团预计，上海写字楼市场投入和需求同步放大、租售价格稳定上涨的势头至少还将持续5年。