2004资金窒息症 顺驰会是下一个德隆? | ||||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年08月19日 12:06 赢周刊 | ||||||||||
赢周刊见习记者 陈夕 记者 黄婉华 陈萌 顺驰再一次成为焦点。 一来,自3月份国家加大宏观调控力度至今,所有被认为资金链条绷紧的“耍锅盖”企业的命运都备受关注;二来,德隆的资本王国崩盘以后,企业界开始变得比任何时候都更
所以,这就可以解释为什么当8月7日顺驰老总孙宏斌“居然”还“敢于”在“地产精英博鳌论剑”论坛上提出“年内回款120个亿”的时候,当即陷入众地产大腕们的“口头围剿”之中。 宏观调控已经绊倒了曾经意气风发的德隆,难道对全国大范围极速圈地的顺驰竟没有影响? 我们相信,和德隆意在“产业整合”一样,黑马顺驰也是意在做“金融地产”模式创新者。黑马未必“必死无疑”,异端有异端的风险,也有他的权力。倘若一种模式能够经受种种严酷考验而最终证明自己,那便是成功。对于顺驰,当前宏观调控的考验是其一,时间的考验是其二。 孙宏斌被王石们“口诛”后的第二天,带着激昂的情绪做了主题演讲,他大声告诉人们,顺驰要在狂风暴雨中长成参天大树。演讲赢得了多次掌声。会后,记者听到一位在场嘉宾对孙宏斌说:“我们期待你成功,为我们追求进步的中小企业做个榜样。” 而我们,把问号打在“顺驰模式”上。 ——编者 “那时我们不计利润地卖房,由项目经理亲自出面谈,只要价格合适,甚至只要使顺驰有进款,我们就可以卖房。”今年6月,顺驰集团董事长孙宏斌在接受记者采访时表示,顺驰已经挺过了最困难的 时期。 业界对顺驰的质疑,除了其从2003年就开始的在全国各地张扬的一系列疯狂圈地运动令人怀疑其实际资金力量外,国家采取的一系列宏观调控政策对于包括顺驰在内的房地产行业掀起的“惊涛骇浪”便是另一重要原因。 打破常规的“顺驰模式”,核心就是要能实现超常规的销售。因此必然需要相关人员的支撑,但即使是顺驰内部的员工,也对顺驰独特的企业文化有着不同的理解。 房地产的潜力很大,要快速占有可以开发的土地。发展快不一定就代表风险大。最关键的是不是有系统支持是不是不断有调整。要考虑长远,动作坚决。 广州地产界如何评价顺驰模式,记者走访了几家广州房地产发展商。就人们关心的顺驰模式问题展开探讨。 孙宏斌其人
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