新浪财经讯 丁祖昱刚刚预测2019年看好海南房地产市场，仅隔一天，海口出台楼市收紧政策。新规规定，新落户家庭限购一套房源，并且暂停向企事业单位及社会组织出售商品房住宅。有业内专家指出，这意味着海南楼市仍有继续加码调控的可能性。

　　1月8日，丁祖昱在评楼市发布会上刚预测说：“2019年最看好海南楼市。”1月9日，海南省海口市就出台了楼市新政。其中规定，2018年4月22日20：00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅。暂停向企事业单位、社会组织和个体工商户出售商品房住宅。

　　在此之前，1月4日，海口市曾放宽过人才落户条件，该政策也被业内人士解读成将带来楼市松绑效应。海口市的落户政策从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生，从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，除此之外，多个方面的落户年龄政策也进行了调整。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对8号楼分析，此次海口出台房地产新政是非常严厉的，政策继续强调了房地产市场稳定发展的导向。从新政的出台背景来看，可能是因近期全国部分城市政策有所放松，这也使得海南省以及海口市的房地产市场出现了一些躁动。

　　严跃进说，市场上对于海南楼市要放松的传言增多，导致政府需要继续强调政策导向，同时，新政对于一些原有的政策漏洞也进行了填补，这样也是有助于进一步落实当前调控政策的精神。“

　　中原地产首席分析师张大伟认为，实际上，2018年海口房地产市场在政策调控的影响下，已经从去年4月开始进入全面萧条期。数据显示，2018年1-11月，海口商品住宅销售面积为81.26万平方米，同比下降76.02%。

　　“此次海口楼市政策再次加码，更是堵死了部分投资者可绕道限购的可能性。”张大伟说，在海口升级调控的背景下，意味着全海南省，包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性。总体来看，全国房地产市场将继续执行相对严格的房地产政策。

　　（新浪财经 8号楼工作室 刘雪玉）