新浪财经讯 7月18日早间消息,有媒体报道称,金融机构全面排查融创资金风险,15亿信托放款被叫停,同时有关融创百亿公司债被叫停,两大机构看淡并下调其信用评级的消息开始发酵,受此消息影响,融创股债双杀。
对此,今日午后孙宏斌针对近期收购万达项目、公司负债率高企、遭银行排查等进行回应。
【质疑一:银行为何排查融创资金风险】
针对此事,孙宏斌回应称,排查很正常,我们近来都在一家一家的沟通,大家也都很理解;632亿的收购对我们现金流压力不大,各大银行都比较理解和支持。融创为什么买,这个很好理解,这个是一笔好生意。账上有900亿元,可动用500亿元,六月份了280亿元,七月份可销售200亿元,八月份之后每月300亿元以上;资金是没有问题的;银行对我们现金流比较了解。
我不觉得有商业以外的因素,我就是做生意的,一个买一个卖;银行也是个生意人,排查很正常,不排查他们就该失业了。
【质疑二:机构为何下调融创评级】
孙回应评级下调,这个是很荒唐的事情,他们不看我们项目,也不买我们房子,凭什么给我们评级,他们的评级对我们没啥影响,就是发债有点影响。
【质疑三:融创为何频频并购】
过去十个月没买地,地太贵了;所以要继续并购;并购比买地划算;并且我们有并购的信息和渠道,机会比别人多。为何并购都和融创做交易?他指出,融创人很好;重交情,有诚信,有信用,账面有几百亿;收购是价值链最高端,融创并购的口碑特别好,大家信你,我们因为吃过亏,是并购口碑最好的,这才是为何王健林会找我。
到今年6月30日,公司账上还有900亿元现金,能动用的现金将近500亿元。6月销售额285亿元,7月销售预计会超200亿,8月以后能超过300亿元。再加上2016年10月1日后基本就停止在公开市场买地,融创与万达交易的现金流没有压力。
【质疑四:千亿并购后融创负债如何】
孙宏斌表示,今年是融创的债务拐点,原本预期会下滑,我们今年销售比去年多,买地没去年多,原本预计债务拐点会下调,并购了万达之后,负债会高点。
【质疑五:为何巨资并购万达】
“王健林不是卖掉,是合作;是找个兄弟,融创是业主,万达继续管理;所以王健林一定找个合作伙伴,一辈子的合作伙伴;所以价格不是最重要的;好合作,能长期合作这才是最重要的。王健林主动找的融创,融创并不知道他要卖。”
万达是个牛逼的公司,没人知道和关心业主是谁;将来大家知道的还是万达,所以王健林很牛,万达是个商业管理公司,文化旅游管理公司,万达出售重资产之后更牛。融创也很牛,我们有几千亿的商业地产。
万达的旅游项目参与度很好;迪斯尼好排队三小时,玩五分钟。这个万达的体验比迪斯尼好。
融创该不该买这逻辑太简单了;内部谁反对,谁傻子;万达该不该卖,这个你问王健林。
他表示,融创并购之后换了手机,并不接受别人的评价;反正银行的都说好。
乐视和万达都是消费升级的目标,大文化,大健康,大娱乐,融创的很多投资都是围绕着消费升级。
【质疑六:如何看待万达项目的债务】
融创回应万达项目负债:已经卖了1100多亿元 目前负责450亿
万达已经在这些项目上卖了1100多亿元,截止6月30日,账上还有200多亿,目前负责450亿元左右。
孙宏斌:并购万达后地方政府无需担心 融创不比万达
孙宏斌指出,融创并购万达之后:地方政府无需担心。万达是可以玩品牌的,万达在酒店管理商业管理都很牛的,这一块这些项目都没有改变,这些并购过来的项目都没有改变,还是万达管理,地产这一块,我们融创至少不比万达差。
【质疑七:乐视问题能否妥善解决】
此外,孙宏斌确认7月20日乐视将选举新任董事长。
对于做不做乐视网(0.180, 0.00, 0.00%)董事长一事上,孙宏斌表示,不想做乐视董事长,他们是小买卖,我这融创是几千亿的大买卖。
【质疑八:百亿公司债为何被叫停】
从上交所网站获悉,融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。
对此,融创回应称这是去年九月份报的发债项目,二月份主动撤回。地产公司的发债都停止了;是中止,不是失败。孙宏斌说,我并不知道,今天早上听到被中止了;具体还需要问。
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责任编辑:王永生 SF153
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