案例：

　　刘先生在购房中与开发商发生纠纷，但出于种种考虑，他不愿去法院解决，他听说北京有仲裁部门亦能处理纠纷，但他不了解仲裁与法院判案有何区别，遂向律师咨询。

　　点评：

　　购房合同中，往往有一条解决纠纷方式的条款，就是当出现合同纠纷时，是选择仲裁方式解决还是诉讼方式解决，大多数的人并不知道这两者的区别是什么，要么就随便选一个，或者是听售楼人士的介绍进行选择。

　　所以我从普通当事人的角度出发，比较两种解决方式的不同，供广大读者在选择时作一个参考。

　　-从公开性分析

　　仲裁过程是不公开的，这与法院公开审判是不同的，这样当事人的隐私、商业秘密等可以得到保护。

　　-从便捷性方面分析

　　几乎所有的当事人都会咨询律师这样的问题：“这个案子大概多长时间能弄完”？是呀，现在大家的工作都忙，时间比较紧张，如果一个案子拖的时间太长，光在精力上就先受不了。

　　依据我国法律的有关规定，普通程序的案件，法院一审的审限是6个月，如果一方当事人不服提出上诉的话，则二审的审限为3个月，这就是说，从理论上说，一个案件如果在法院审理，则形成生效判决的时间可能会需要9个月，对一般人而言，这确实长了一些。

　　如果是选择仲裁方式的话，情况就不一样。《仲裁法》中并没有明确规定仲裁的时间限制，但是各个仲裁委员会在其仲裁规则中基本都做出明确规定。例如，北京仲裁委员会就规定，仲裁庭应当在组成后4个月(不包括对专门性问题做出鉴定的期间)内，做出仲裁裁决。这样看来，仲裁所花费的时间比诉讼少一些。

　　最关键之处在于，仲裁一裁终局，也就是说，仲裁裁决一旦做出，即日就具有法律效力，除了法律规定的几种可申请撤销情形外，当事人不能对仲裁裁决提出任何形式的二诉、异议、复议等不服表示，只能遵守、履行。这样，就不会出现类似法院二审的过程，在时间上可能非常快捷。

　　这是一个优势但也有其不利的一面，假如由于种种原因，仲裁结果损害到一方当事人的合法权益，由于其无权对裁决结果提出不服，所以就没有机会来维护自己的利益。这就要求当事人在进行仲裁过程中，不能有任何的错误、疏忽情形，否则就会对自己形成不利局面。

　　-从执行力度方面分析

　　很多人打官司，就怕得到一张法律白条，如果无法执行，官司还不如不打。那么，仲裁的裁决结果如何得以切实执行呢？

　　根据我国《仲裁法》、《民事诉讼法》的相关规定，生效的仲裁裁决与生效的民事判决法律效力是等同的。当事人应当履行仲裁裁决，一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方可以直接向人民法院申请执行该仲裁裁决，受申请的人民法院应当执行。所以，没有必要担心仲裁裁决的可执行性。

　　就涉外的仲裁裁决而言，按照我国现在参加的国际条约有关规定，凡承认和执行我国法院判决的国家和地区的法院，同时一般也承认和执行我国仲裁机构做出的裁决。(文／世联律师事务所郭玉涛)