转自：宁波晚报
这片区域，在海曙新芝那里、原海曙欧尚（现大润发）的东侧，主要包括香溢大酒店、西河花园、新芝亭小区及其南侧的一处空地。
具体范围，东至新芝路、南至西河街、西至卖鱼河、北至西湾路，面积约为6.1公顷。位置如图所示：
规划调整范围航拍图。宁波晚报记者 周科娜/摄，下同海曙资规部门日前就这片区域的规划调整方案作批前公示。
此前，这片区域除香溢大酒店、住宅小区外，在香溢大酒店东侧、新芝路与西河街交叉口地块内规划了一处绿地和一所12班幼儿园，还有一条东西向、12米宽的支路。
此次调整后——
原规划了幼儿园的地块将变作商务用地，面积约5100平方米、容积率为1.6，建筑限高28米。我们记者今天在现场看到，该地块目前已经拆迁整理完毕。
该商务地块北侧的规划12米宽支路，取消；
该商务用地北面、西河花园部分和新芝亭小区所在的大地块，性质变为商住混合用地，配12班幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站各1处，另有一块东临新芝路的特殊用地；
香溢大酒店西侧临卖鱼河处，新辟出一片狭长的绿地，面积约1100平方米。
规划调整前后的用地规划图分别如下。
调整前用地规划图
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调整后用地规划图
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资规部门指出，此次规划调整的目的，是为了充分利用区域内现有闲置土地资源，提高土地使用效率。
调整为商住混合用地的部分西河花园和新芝亭小区所在地块，会否拆迁？
毕竟，马路对面原高塘新村所在区块，前些年拆迁后，现在已经矗起了新芝望府、海著文心府、宁望府等新小区和储能学校的新芝校区。
记者在现场看到，新芝亭小区去年刚实施了老旧小区改造，小区的外墙、门禁等均进行了更新。西河花园看着则更新一些。
海曙区住建、资规部门均对记者表示，这片区域规划范围内涉及的住宅，目前没有拆迁的消息。
西河花园小区。此次规划调整，看来主要是开发建设香溢大酒店东侧的那块空地。
香溢大酒店东侧待开发建设地块现状。
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