亿翰今日资讯 | 苏州工业园区全日制硕士人才住房公积金可贷额度上浮至2倍最高可贷300万元|住房公积金_新浪财经

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· 长春市调整住房公积金贷款政策支持多子女家庭及毕业生住房需求

· 华润置地&联投集团9.242亿竞得武汉武昌区中北路住宅用地

·苏州工业园区全日制硕士人才住房公积金可贷额度上浮至2倍最高可贷300万元

#01

YIHAN

地产版块

（1）长春市调整住房公积金贷款政策支持多子女家庭及毕业生住房需求

长春市住房公积金管理委员会发布长住金管规字〔2024〕3号通知，宣布调整住房公积金个人住房贷款政策，以支持职工刚性和改善性住房需求。此次政策调整涉及首付比例、贷款额度、利率等多个方面，旨在体现住房公积金制度的公平性、互助性和普惠性。

此次调整中，第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，若在拟购房所在地无住房或办理商转公贷款用于抵押的房屋为唯一住房，贷款首付款比例不低于20%，贷款额度不超过抵押物价值的80%。若在拟购房所在地有住房或抵押房屋非唯一住房，首付比例不低于25%，贷款额度不超过75%。同时，对于生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%。

（2）华润置地&联投集团9.242亿竞得武汉武昌区中北路住宅用地

武汉1宗地出让。该地块土地面积18785平方米，建筑面积60400平方米，为住宅用地，起始价92420万元。经过竞价，最终由武汉润联志合房地产开发有限公司（华润置地+联投集团）以底价9.242亿竞得。

该地块为P（2024）032号地块，位于武昌区中北路231号附近，为住宅用地。周边分布有公园、医院和商业综合体，交通便利。

（3）苏州工业园区全日制硕士人才住房公积金可贷额度上浮至2倍最高可贷300万元

苏州工业园区针对高学历人才推出公积金贷款新政，全日制硕士家庭最高可贷款额度达300万元。据悉，此政策旨在支持园区内顶尖及领军人才购房，对符合条件的人才按类别提供不同倍数的贷款额度上浮。

（4）北京16.36亿元挂牌门头沟一宗宅地设上限价格18.81亿元

北京市规划和自然资源委员会发布公告，将公开挂牌出让北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地国有建设用地使用权。地块起始价为16.36亿元，挂牌竞价起始时间为2024年8月15日9:00时起，挂牌竞价截止时间为2024年8月29日15:00时止。另外，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格18.814亿元。

（5）浙江台州温岭石桥头镇商住地挂牌起始价3800万元

浙江台州温岭市发布商住地出让公告，一宗位于石桥头镇下宅吴村的地块预计于8月28日公开出让。

该地块编号为SQ060203，出让面积达1.4953万平方米，容积率2.0，可建面积近3万平方米，其中商业建筑面积约在1000至2000平方米之间。地块起始价定为3800万元，起始楼面价1271元/平方米。

（6）中建智地北京酒仙桥地块正式命名北京宸园每平方米12.5万元

北京朝阳区酒仙桥旧城区改建项目的三个地块正式命名为北京宸园，销售指导价格为每平方米12.5万元，价格可上下浮动8%。

该项目由中建智地置业、江苏绿建开发及北京市朝阳城市建设综合开发三家公司联合以112亿元的底价竞得，成交综合楼面价为每平方米3.96万元。

#02

YIHAN

产城版块

（1）长三角地区一体化发展新三年行动计划发布共165项重点任务

7月25日，长三角区域合作办公室举行长三角地区一体化发展三年行动计划（2024—2026年）新闻发布会，三省一市在新一轮三年行动计划中提出了九个方面，共165项重点任务。其中，在协同建设长三角世界级产业集群方面，共有20项重点任务，主要包括实施制造业重点产业链高质量发展行动，共建长三角新能源汽车产业链体系。支持低空经济发展，发展通用航空，加快布局低空产业基础设施建设、产品研发和制造。协同推进未来产业发展，联合争创国家级未来产业先导区，联合发布长三角未来产品应用场景和典型案例等。

（2）杭州钱塘高铁新城规划获批总用地面积为28.36平方千米

7月25日，钱塘高铁新城单元（QT10）的详细规划已正式获得杭州市政府批复。这座新城位于东至八工段直河，南至钱塘快速路—新湾街道界，西至头蓬快速路—新湾街道界，北至江东一路，总用地面积为28.36平方千米，规划人口14.90万。钱塘高铁新城的规划定位是打造一个以创智产业为核心，结合品质居住与田园乡村特色的国际化新城，实现产业与城市的深度融合发展。规划借鉴“XOD模式”，即以城市基础设施为导向的新型城市空间开发模式，对城市基础设施和土地进行一体化开发和利用，统筹城乡区域发展，促进产城融合。新城将发挥杭城东翼枢纽价值、近城区位价值、生态景观价值，联动江海之城，承载钱塘会客厅功能。规划的空间结构形成“一带两心、两轴四片”的布局结构，包括南沙大堤生态绿带、门户核心及生态绿心、河景路与新湾路两条城市发展轴，以及站城一体发展区、创智产业发展区、青创未来生活区、现代宜居生活区四大发展片区。此外，钱塘高铁新城还将围绕高铁枢纽集聚湾区企业总部、中小企业等，发展商业服务、产业办公等生活性服务业，打造面向长三角、服务钱塘区的未来产业社区。

（3）小米8.42亿拿下北京亦庄新城一宗工业用地，或建设汽车工厂二期

7月25日，小米景曦科技有限公司在北京市亦庄开发区成功竞得一宗工业用地，该地块位于现有亦庄小米汽车工厂东侧，或将用于建设小米汽车工厂二期。出让文件显示，该地块为工业用地，土地面积为53.11万平方米，建筑控制规模不超69.05万平方米。地块起始价约8.42亿元，最终以该价格底价成交。据悉，该项目所在用地位于制造生产主导区，根据区域产业培育要求，拟发展高端汽车和新能源智能汽车产业。根据设计方案，项目总建筑面积约40.00万平方米，其中地上39.15万平方米，地下8503.33平方米，容积率0.74，最大建筑高度15.95米，绿地率15.04%，机动车停车位共1009个。

（4）联东代理项目——高科科技园开园

7月25日，广州市天河区首批现代都市工业专业园区高科科技园二期开园暨揭牌仪式举行，8家优质研发、生产型工业企业、国家高新技术企业、省级专精特新企业等入园投产，实现“开园即满园”。作为天河首个投产的现代都市工业专业园区，高科科技园项目总占地58亩，由广州市高科通信技术股份有限公司投资建设，同步引入北京联东投资（集团）有限公司，助力园区打造成为生产、生活、生态“三生融合”的主题型现代都市工业园区，一二期已建成工业载体约3.5万平方米，预计2024年可贡献增量工业产值约4.5亿元。北京联东投资（集团）有限公司高级副总裁段朝晖表示，园区二期招商历时8个月，签约率即达100%，其中国家高新技术企业占比88%，规上企业占比75%，专精特新企业占比38%，助力天河千亿级现代都市工业产业集群建设。此次二期开园，标志这一重大产业项目进入成果兑现阶段，联东U谷将继续协同高科通信，为入园企业提供高标准、高质量、高效率的产业运营服务，为企业生产经营保驾护航，促进企业发展和人才集聚。据了解，目前园区正在规划新增三期工业载体约9.5万平方米，预计全面建成后，园区整体规模可达13万平方米，为更多优秀工业企业落户天河提供优质的“工业上楼”智造空间载体，届时园区年产值贡献额有望从4.5亿元增加至20亿元，实现产业聚焦、零地增效，为天河区存量工业用地盘活利用提供范例参考。

#03

YIHAN

物业版块

（1）杭州发布老旧住宅电梯更新实施方案，每台最高补贴6万元

近日，杭州市住保房管局、市市场监管局、市建委联合发布《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》，全面推动落实杭州市老旧住宅电梯更新工作。

《实施方案》分为总体要求、实施步骤、政策支持、保障措施四部分，明确按照“业主主体、政府支持、依法依规、积极推进”的原则，今年全市计划完成老旧住宅电梯更新（含改造、大修，下同）200台以上，到2027年底完成800台以上。针对在此期间完成老旧住宅电梯更新的多元产权普通住宅业主，政府将对电梯更新项目直接相关的工程费用给予30%的补助。其中，实施更新的电梯每台最高补助不超过6万元；实施改造的电梯每台最高补助不超过5万元；实施大修的电梯每台最高补助不超过3万元。

在适用范围方面，《实施方案》明确对交付使用15年以上或电梯故障率高、安全隐患突出、群众有强烈更新需求且经过电梯安全评估需要更新的普通住宅老旧电梯进行更新。在实施步骤方面，《实施方案》提出“统一更新意愿、推进项目实施、落实长效管理”三个方面，指导业主规范开展电梯更新。

（2）祈福生活服务5820万港元购买264000安士未分配银条

7月25日，祈福生活服务控股有限公司发布公告，披露一项重要交易。该公司于2024年7月25日与香港渣打银行（持牌银行）达成协议，投资约5820万港元购买264000安士未分配银条。

该公司表示，作出投资的资金为集团无需即时用作营运或资本开支用途的内部资金。考虑到中国经济增长放缓，集团一直积极寻求各种投资机遇，而投资被视为本集团财务管理的一部分，以使其资产结构多元化及按照市况作出恰当调整。

“透过合理及有效地动用该等资金，本集团能得益于获得更高的资本回报及为股东带来最大回报。此外，本公司作出有关投资决定时，已全面考虑其日常营运及资本开支的资金需求。投资将不会影响本公司的日常资金需求。”

（3）河西集团会展公司携手江山智联物业构建“会展智能体”

7月25日，河西集团江山智联物业应会展公司邀请，由总经理带队前往会展公司，就物业管理和智能化建设及合作进行了深入探讨。此次会议旨在通过智慧平台的高效解决问题能力，赋能物业管理工作流程的规范化、层级扁平化和标准清晰化，以提升管理效能。

未来，江山智联物业和会展公司将以智慧物管和智慧场馆为抓手，通过构建统一的智慧平台和敏捷的智慧应用，全方位夯实底层支持保障，实现场馆基础设施、会展服务与体验、场馆运营与管理的智慧化提升，将南京国际博览中心打造成为“会展智能体”。同时，打通南京国际博览中心智慧运管系统、江山智联物业运营平台运维数据需求端口，提炼其中的价值数据，为科学的管理决策提供有效数据支持，共同打造河西集团智慧运营平台合作的新标杆。

#04

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康养版块

（1）中国人寿各类商业养老保险准备金规模近4万亿元

7月25日，中国人寿召开2024年上半年工作会议。会议指出，2024年上半年，中国人寿稳步推进重点工作任务，高质量发展稳中向好，集团合并营业收入、合并保费收入、合并总资产、管理资产规模均创历史同期最好水平，更好发挥了经济减震器和社会稳定器功能，充分彰显了服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石作用。集团合并总资产突破7万亿元，管理资产规模突破13.5万亿元，其中第三方资产规模达2.79万亿元，境内新增保险金额达465万亿，保险资金直接服务实体经济存量投资规模超4.6万亿元，品牌价值突破5000亿元。投资板块资产公司管理资产规模近5.8万亿元，养老险公司管理资产规模近1.9万亿元，国寿投资公司在管资产规模突破5500亿元，国寿健投公司累计养老床位布局超9800张，国寿嘉园品牌美誉度稳步提升。银行板块广发银行总资产稳中有增。深化重点领域改革攻坚，高质量发展动力活力进一步激发。综合金融协同优势不断提升，各类商业养老保险准备金规模近4万亿元，个人养老金、商业养老金业务快速发展，营销体系改革加快推进。统筹发展和安全，守牢了不发生系统性风险的底线。

（2）光彩长宏集团与国数联仁在温州正式签署战略合作框架协议

7月26日IT专家网消息，近日，光彩长宏集团有限公司（简称“光彩长宏集团”）与国数联仁（浙江）医疗健康管理股份有限公司（简称“国数联仁”）在温州正式签署战略合作框架协议，此次合作得到了温州政府大力支持，双方已就在政府立项的“安诊无忧”项目达成共识，并将其升级为“安诊无忧.百龄安”。该项目以疼痛为切入点，致力于打造全面的数智化疼痛管理平台，将在温州率先实施数字化门店落地并逐步推向全国。通过该平台，双方将实现与城市医疗资源的无缝对接，搭建起1KM便民医疗服务圈，为用户提供更加便捷、高效的健康诊疗服务。同时，借助互联网医院等定制化服务，打破地域限制，让优质医疗资源惠及更广泛的民众，从而提升民众的健康获得感和满意度。

康养观点：“安诊无忧·百龄安”项目的推广及与大健康门店的合作，将为地方经济注入新的活力，促进财政收入增长和就业机会增多，同时带动相关产业链的协同发展。

（3）北海市银海区政府与北海康养职业学院举行签约仪式

7月25日，北海市银海区政府与北海康养职业学院举行社会老年服务中心运营合同签约仪式。本次签约的银海区社会老年服务中心建设项目是2020年自治区层面统筹推进重大项目、为民办实事项目、社会兜底中央投资项目。银海区社会老年服务中心内设老年公寓楼、文娱楼、康复楼、特级护理楼和日间照料中心，满足不同层级老年人对生活、娱乐、护理、康复、临终关怀等方面的服务需求。

（4）广西巴马瑶族自治县人民政府与北海康养职业学院签订投资合作框架协议

7月24日，巴马瑶族自治县人民政府与北海康养职业学院签订投资合作框架协议，仪式上，河池市副市长翟红玲指出，此次签约将为巴马开启“教育+文旅+康养”深度融合发展转型求新之路奠定基础，巴马要积极创造一切有利条件，为与北海康养职业学院的合作做好服务保障，全力推动合作事项落地生根、开花结果，共创校地合作典范。

（5）“晋享清凉、活力一夏”山西文化和旅游夏日主题活动在平遥古城迎薰门广场举行

7月23日，由山西省文旅厅主办、晋中市文旅局承办的“晋享清凉、活力一夏”山西文化和旅游夏日主题活动在平遥古城迎薰门广场举行，活动现场发布了“康养山西、夏养山西”5条夏季主题旅游线路及11市暑期文旅优惠政策，推出了三大门户城市夏季旅游攻略。活动旨在吸引更多游客走进山西，开启一场“晋享清凉”之旅，一起玩转“清凉山西”，打响“康养山西、夏养山西”文旅品牌。5条夏季主题旅游线路为“绿野仙踪”“水韵秘境”“文明密码”“土木华章”及“与辉同行晋南行”。游客可沿着这些线路，漫游藏山、苍儿会等景区，静享26℃的悠闲时光；在八泉峡、九女仙湖等“水韵秘境”，寻觅山西最清凉的夏意；也可循着董宇辉的脚步，一同感受晋南秀丽的山光水色与华夏文明的历史脉动等。

（6）江苏溧阳市栗里家园康养社区启动运营

7月25日常州民政消息，近日，溧阳市栗里家园康养社区正式启动运营，项目由溧阳市国有资产投资控股集团有限公司投资建设，是溧阳市规模最大的集医、康、养、护功能于一体的综合性养老机构，也是溧阳市智慧养老服务指挥中心和溧阳市养老护理人员培训基地。项目位于溧城街道歌岐路120号，建筑面积4.3万平米，总投资2.77亿元，设有900张床位。康养社区由溧阳国投与溧阳市栗里家园健康养老有限公司（上海金之福养老）合作运营，包含基本养老、普惠养老、旅居养老、医疗护理、康复理疗、行政管理、公共配套、后勤保障八大功能区，坚持“金色晚年，幸福养老”的理念，为老人提供生活照料、医疗护理、康复理疗、活力养生等全方位养老服务，既满足“普惠性”的养老需求，又提供“个性化”的精细服务。

（7）长三角区域合作办公室印发《长三角地区一体化发展三年行动计划（2024—2026年）》

7月26日中国发展改革消息，长三角区域合作办公室印发《长三角地区一体化发展三年行动计划（2024—2026年）》，长三角区域合作办公室举行新闻发布会介绍有关情况。《行动计划》中康养相关内容：深化长三角政务服务“一网通办”，推广远程虚拟窗口跨省通办模式，创新跨省“一件事”集成服务。深入推进健康信息互联互通，探索医疗检查检验互联互通互认。优化异地就医医保服务，逐步扩大定点医疗机构数量；支持三省一市自贸试验区在大宗商品资源配置、生物医药等方面进行差异化探索；协同推进大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地建设。

（8）浙江省民政厅等12部门联合印发《浙江省发展老年助餐服务行动实施方案》

7月26日中国民政消息，近日，浙江省民政厅等12部门联合印发《浙江省发展老年助餐服务行动实施方案》。实施方案提出，到2025年底，全省助餐服务网络基本形成，服务对象有效扩面；到2027年底，有老年助餐需求的村（社区）基本覆盖，老年人就餐便利度、满意度明显提升。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）深圳福田区启动千套保障性租赁住房配租优先支持港澳人才就业企业

7月25日，深圳市福田区住房和建设局发布通告，启动2024年面向福田区企业和社会组织的保障性租赁住房配租工作，公开受理产业人才保障性租赁住房配租申请。本次配租房源约1000套，主要分布在侨竹福苑、安山居、富通九曜公馆等项目，住房面积从32至90平方米不等，配租时间为7月25日至8月14日。

根据规定，符合条件的申请人须就职于经行业主管部门认定的重点企业或机构，且未在本市拥有自有住房及享受住房保障优惠政策。申请人须正常缴纳社会保险，具备深圳市人才引进迁户核准条件，并由用人单位统一申请。福田区住房和建设局将根据各行业部门的申请情况及产业发展需要，分配房源配额，并组织配租。

（2）襄阳启动2024年首批郊区公租房申请

7月23日，襄阳市住房和城市更新局发布《2024年襄阳市第一批中心城区以外公租房配租公告》，自7月25日起，市民可申请中心城区以外公租房。

公告明确，适用范围为2024年襄阳市第一批中心城区以外公租房申请和审核阶段。申请条件要求以家庭为单位，申请人需具备完全民事行为能力，年龄18周岁及以上。申请人、配偶及未成年子女在市区无自有产权住房或家庭人均住房面积低于13平方米，且未享受公租房保障。

房源范围包括“河畔佳园”、“丽景东苑”、“丽景西苑”和“化纤厂”4个公租房小区。

（3）杭州西湖区首个人才专项租赁住房项目启动公开配租

7月24日，杭州西湖区首个人才专项租赁住房项目才悦云筑项目正式对外发布公开配租受理公告。

该项目位于杭州西湖区三墩镇南阳坝巷136号，总建筑面积约2.5万平方米，本次共推出322套房源，包括一居室户型315套和二居室户型7套。

申请时间为7月29日至8月9日，符合条件的人才可在此期间提交申请。

本次配租对象主要包括杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才，F类人才，以及西湖区区级人才等。申请人需具有普通高校全日制大专及以上学历。符合条件的人才可根据人才层次享受不高于市场评估租金70%的优惠租金，或选择享受政府租房类补贴政策。

具体租金将结合楼层、面积、户型等因素实行一房一价。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）中海物业签约中建科技将在智慧社区建设、城市更新等领域合作

7月24日，中海物业与中建科技签署战略合作框架协议，双方将在智慧社区建设、城市更新、智慧城市建设等领域开展深度合作。

此次战略合作框架协议的签署，标志着双方在新型建筑工业化、绿色低碳化、产业数字化协同发展等领域的合作迈出了重要一步。中海物业作为物业管理行业的头部央企，业务遍及港澳及内地众多城市，具备多业态的物业服务场景和丰富的智慧运维经验。中建科技则在新型建筑工业化领域具有先行者和引领者的地位。双方的合作将有助于推动智慧社区建设、物业提升改造、智慧城市建设等领域的发展。

（2）青岛1248个城市更新项目开建

7月25日，青岛市城市更新和城市建设总指挥部上半年总结暨下半年工作部署会议召开。青岛城市更新“半年报”出炉——2024年全市计划实施项目1403个，截至目前已开工建设项目1248个，全年开工率达88.9%。

2024年全市计划实施项目1403个，截至目前已开工建设项目1248个，全年开工率达88.9%。

今年以来，青岛累计完成11个重点片区城市设计，高效利用腾空土地2500亩，计划实施项目254个，实际实施271个，完成率107%。

今年，青岛计划改造老旧小区433个，建筑面积1016万平方米，惠及居民13.26万户，已于一季度全面拉开改造作业面

截至目前，历史城区30个攻坚项目已开工24个、如期竣工4个，半年节点目标顺利实现。