钟楼下 | 小区地库未建设到位负三层被淹业主担忧安全隐患|积水_新浪财经

小区地库未建设到位负三层被淹

业主担心：地基长时间浸泡会引发安全问题

地库负三层被淹

市民反映

近日，未央区御井路附近红星美凯城小区10号楼的业主苦不堪言。因为地库未建设到位，部分外墙未封闭，加之楼体北侧存在未回填的基坑，漏水的管道加上雨水侵袭导致基坑长期积水，积水顺势倒灌进地库负三层，导致负三层被淹。

记者调查

7月22日上午，记者来到红星美凯城小区10号楼的地库，地库共有三层，负三层暂未使用。在业主的指引下，记者从10号楼1单元地下没有扶手的几段楼梯，艰难地下到了地库负三层。记者站在通往负三层地面的楼梯台阶上看到，地库负三层目之所及的空间内几乎全是水，为了探查水位深度，一位业主拿着一根木杆，探查处水深约90厘米。

10号楼楼体呈东西走向，总高32层，共有4个单元。记者从最东侧的1单元负一层下到负三层还看到，地库部分外墙暂未封闭，凸出楼体北侧的部分均为敞开式，只设有透明的围挡。且围挡下就是十几米长还未回填的大基坑。其中，1单元旁一处基坑内存在积水，水坑周围散布着一些建筑垃圾。

“其实，负一层边缘有根黑色的水管通往地上，但这根水管不知什么原因总是漏水，一直向下漏到负三层。”站在负二层围栏处，记者顺着业主张女士所指方向抬头看去，只见负二层未封闭的边缘正在缓缓地滴水，负二层边缘地面被滴湿一大片。

“现在积水倒灌进负三层，地基长时间浸泡，真担心会引发安全问题。”业主钟女士告诉记者，10号楼于2023年年底交房，交房时楼体北侧基坑就存在，如今紧挨1单元的基坑内常年积水，深度有三四米。尤其前段时间频繁下雨，积水严重，不但负三层整体被淹，位于东南角的负二层楼梯末端也已完全被水淹没。

负三层的积水和未回填的基坑如何处理？漏水的水管又该怎么处理？根据业主的指引，记者带着疑问来到小区开发商办公室。记者看到，大门口的牌子上写着“红星美凯城项目部陕西杨家置业有限公司”，一名负责人却否认开发单位在此办公。

7月24日，记者就此事发函至曲江新区管委会。7月26日，西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室规划建设部就该问题做出回复。回复称，市民反映的红星美凯城小区10号楼北侧部分地下车库工程长期未建设，造成基坑积水问题情况属实。大明宫质监站工作人员7月初在巡查中发现此问题，已第一时间联系项目建设及施工单位主要负责人进行现场查看，并及时督促建设单位限期拿出专项处理方案进行处理。自7月23日起，项目建设单位已开始对该处基坑进行土方回填，预计本月底前完成回填任务。7月26日17时许，两名业主向记者证实近几日看到有施工车辆开始拉土，回填工作确已展开。

基坑内之前的积水和漏水的管道该如何处理呢？“抽取积水和管道维修工作也在同步进行，请业主放心。”西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室工作人员表示，大明宫质监站将持续跟进回填进度，督促项目建设单位严格按照标准要求进行施工，确保回填质量，消除安全隐患。

供稿：文/图西安报业全媒体记者陈静

编辑：李天瑞｜审核：潘瑞雯贾思源

出品：©西安报业传媒集团