成都首个！人才住房秒变保障性住房，附申请条件！

成都首个商品房被收购用作保障性住房正式确定，悦湖天骄将变更为保障性住房。

7月2日，成都武侯资本投资管理集团有限公司回复咨询称：

为积极响应国家近期出台的“支持地方国有企业以合理价格收购存量商品房用作保障性住房配售或租赁”的相关政策，我司根据项目实际销售情况，将剩余未售房源统一出售给相关企业用作保障性住房。

此举坐实“武侯区悦湖天骄未售出房源将变为保障性住房”传言，成都首个存量商品房被收购用作保障性住房正式确定。

据了解，悦湖天骄项目原为德商代建，武侯资本集团旗下公司开发的人才公寓项目。

项目位于武侯区悦湖板块，占地约29.7亩，包括7栋住宅、2栋独立商业和1栋5层高的办公楼，共规划400套住宅，建面约89-128㎡的套三和套四，精装销售单价在22568-27143元/㎡之间。

此前，悦湖天骄已推出三个批次，共计372套房源，但相关消息显示在人才选房阶段，悦湖天骄三个批次共有36组人才选房，即使算上市场化销售的房源，悦湖天骄去化情况也不甚理想，被收购用作保障性住房后或有助于项目加快去化速度。

当然，作为保障性住房后或将影响部分已购买该项目的购房者的利益，针对此成都武侯资本投资管理集团有限公司已经组织现场沟通会，并称：“若愿意退房的业主可在售楼部办理相关退房手续”。

多地已经尝试回购

成功试点后成都或将推大规模收购计划

5月17日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。吹风会提出，设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

事实上，在上述吹风会之前，已有不少城市在尝试收购存量商品房做保障房。据克而瑞统计，2022年以来，济南、苏州、福州、天津等13个城市均推进过政府收储商品房模式。

在“收购商品房用作保障性住房”政策提出后，5月27日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于征集商品住房用作保障性住房的公告》，拟由市属国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。这是自新一轮救市政策出台以来，首个正式披露收储计划的城市。

而成都并未披露收储计划，但悦府天骄的成功试点，为随后大规模开展收储提供了可参考的经验，或许成都国企下场收购商品住房用作保障性住房的大戏马上就要正式开场了。

申请条件：

1、年龄和民事行为能力。申请人需年满十八周岁且具有完全民事行为能力。

2、申请人须具有成都市五城区（含高新区）的正式城镇户口，或者非成都市户籍但在五城区（含高新区）连续缴纳三年以上城镇职工社会保险。

3、住房情况。申请人在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房，并且在成都市未享受其他方式的住房保障。

4、其他条件。具体到不同类型的保障性住房，如限价商品房、廉租住房等，还有各自的特定条件，例如家庭年收入、人均住房面积等。

申请流程通常包括以下几个步骤：

1、获取天府租赁码。申请人需在成都市住房和城乡建设局官网或天府市民云APP上申请天府租赁码。

2、提交申请。根据不同的保障性住房类型，提交相应的申请材料。

3、资格审核。相关部门将对申请人的资格进行审核，包括年龄、户籍、住房情况等。

4、摇号选房（适用于租赁型保障性住房）。通过摇号方式确定选房顺序，申请人需按照顺序选择房源。

5、需要注意的是，保障性住房的申请条件和流程可能会根据政策的变化而调整，建议申请人关注成都市住房和城乡建设局的最新政策公告，以获取最准确的申请信息。

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