首旅总部大厦钢结构封顶预计明年4月中旬将全面投入使用|钢板_新浪财经

4月28日，由北京建工集团施工的首旅总部大厦项目主体钢结构封顶。后续，该项目将全面展开室外幕墙、室内装修和机电安装等工作，预计明年4月中旬全面投入使用。

首旅集团总部大厦项目建设单位施工负责人王志强介绍，首旅集团总部大厦项目位于通州区九棵树中路与曹园南街“一纵一横”景观大道交界区域，是北京环球度假区北入口文旅区门户节点，总建筑规模8.3万平方米，地上11层，地下3层，建筑高度60米。该项目设计理念为两座巍峨挺拔的高山，中间通过钢制连廊进行连通，未来将作为首旅集团总部和子公司办公区使用，是集商业、餐饮、酒店为一体的办公综合体，预计今年底具备入驻条件。

北京建工集团项目负责人介绍，根据设计理念打造的两栋建筑外型如山体造型一般多变，结构中的许多钢结构为了保证造型都呈现倾斜造型。“我们这些圆形的钢立柱内部要灌注自密实混凝土来提高结构强度。而向钢管中浇筑就无法直观看到浇筑情况，我们将每段浇筑口的位置控制在9米以下，这个高度可以保证浇筑自密实混凝土实现不需要振捣的自主密实，同时对混凝土的材料进行研究，通过外加剂来提高混凝土的粘性，确保混凝土浇筑成型质量。”这位负责人说。

除此之外，该项目从地下一层到地上二层都使用了钢板剪力墙作为内部混凝土结构的骨架。“这相当于将原本的钢筋骨架换成了钢板。为了保证整体质量，我们对钢板的尺寸进行研究分析，将地下和地上分成两段钢板进行吊装，提高了结构的稳定性，同时根据结构圆润的造型，将每层钢板的单件宽度控制在4米—5米，搭配多名焊接工人的‘X’型焊接点位布局，实现整体钢板墙焊接过程中的结构稳定。经过专家组验收，焊接质量达到预期效果。”这位负责人说。

施工中，项目团队通过运用BIM+P6系统技术对现场施工及技术进行实时指导，从勘察设计到图纸会审、深化设计，从工程量统计到施工模拟、三维可视化交底等BIM应用，实现基于BIM的可视化、数字化、精细化、信息化的全过程项目管理，保证了现场的连续施工，节约工期，降低施工成本，确保按期完工。

利用BIM技术的形象展示特点，不仅可更快地落实业主的设计需求调整，还可以在项目竣工验收后向建设单位整体移交真实、准确、完整的项目数字资产，更有助于参建各方及社会各界快速、全面、深入地了解项目进展及管理水平。

该项目从去年6月开工，先后克服了基坑返水、千伏高压电环绕、环保要求高等诸多挑战。项目团队进场17天内完成临设改造提升施工，26天完成1018根抗浮锚杆施工，并赶在7月主汛期前完成了土方外运以及垫层施工，确保基坑安全度汛。该项目从6月2日开工到8月27日底板浇筑完成，在不到3个月的时间里，完成了进场交接、临设提升改造、生活区建设、基底抗浮锚杆、垫层以及底板浇筑施工，为全面开工建设以及10月22日结构全面跃出地面奠定了基础。