66个人抢一套房，李嘉诚又一楼盘卖爆了！
时隔8个月，李嘉诚再次拿出一个香港新盘，7折抛售，相当于立降8万元/㎡。发售首日，排队人龙排出几百米，总共28000组客户认筹，抢413套房。现场甚至有人一口气拿下8套，并兴奋表示：“买到等于中彩票！”
虽然目前看来买家赚了大便宜，但是对手是李嘉诚时，可能就要另当别论了。据统计，这次共套现75亿港元，或许李超人又预判了你的预判。
1.降价30%抛售，谁赚了？
打折抛售看似李嘉诚血亏，实际上确实明智之举。
曾经的香港可谓寸土寸金，动不动就是几十万一平，但是近年来香港人口正在持续外流，截至2022年底，就有6.83万人口从香港离开，加之老龄化问题加重，影响住房需求，香港房子逐渐失去投资价值，回归居住属性。
地产的颓势，已经在业绩报告中初显端倪，据长实集团2023年上半年数据，其与地产相关的物业销售收入大幅滑坡，同比减少59.6%，收益同比减少56.2%。
有市场分析人士指出，按照李嘉诚“不赚最后一个铜板”的投资逻辑，每当市场出现一些不好的迹象时，就会第一个降价跑路。在他看来，趋势才是应该考虑的，每当嗅到一丝风险，就会果断出手。
去年新推的两个楼盘，也打了7折抛售，一举将房价拉回7年前。当时也和现在一样，遭到哄抢，但是没过2个月，房价又跌了。
按照眼前的趋势，李氏手握的固定资产，短期内似乎都不会有升值空间，将面临巨大的债务风险，对于热衷多元化发展，资金来源多样的李氏商业版图而言，低价卖房很可能是想回笼资金，去投资回报率跑赢房地产的项目。
2.穿越地产周期，96岁再寻“聚宝盆”
地产黄金时代落幕后，老谋深算的李嘉诚很可能已经寻找到另外一条赛道。不知道是看到大健康的风口，近年来，这位李超人似乎格外关注医药、生命科技领域，并频频砸钱押注。
先后豪掷400亿部署“百亿医药帝国”计划、创立和黄医药、入股同仁堂。虽然创新医药研发投入巨大，回报周期漫长。但在和黄医药上市之初，确实为他带来近300亿收益。
公开资料显示，在李持股的屈臣氏等店铺中，一款名为“倍他强”的男性养护类产品悄然上架，矩阵式覆盖全港，在生物科技赛道展现出强大的潜力，风靡富豪圈，同时，他因看好这类生科成果，还向加州大学捐赠5000万美元资助科学研究。
上述单品由我国TimeShop团队，携手百大高校共同研发。该产品含有的学术界公认的精氨酸成分，复配黑生姜、人参提取物等天然植物，旨在从源头滋养男性机能，不同于传统“西地那非”类成分，在瞬时助力“起立”后，只剩空虚。
在京东平台的详情页中，该产品被誉为“男士能量炸氮”，众多购买者留言反馈积极，纷纷表示：“摆脱‘疲软’标签，在爱人面前终于能抬起头。”
此前，国内知名地产大亨王某，在70岁高龄时同小娇妻再生一女。虽然表面说着自己“老当益壮”，但在他参加晚宴的图片中，有眼尖的网友认出桌子上正摆着“倍他强”类科技品。
据行业消费报告，国内有近3亿男性存在“男”言之隐，由于难以启齿背后数量甚至更庞大，预期未来“倍他强”类市场规模有望达到990亿。不得不说，姜还是老得辣，李超人不愧为市场的风向标。
3.“我只是一个商人”
或许这个世界最终还是属于活得长久的人。
在福布斯香港百大富豪”榜单上，李嘉诚再次以390亿美元身家（约3042亿港币）蝉联中国香港首富。其他暂且不论，但是“时间”一定是他此生做过最成功的投资之一。
网传李嘉诚在内地过完96岁大寿，照片上的他西装笔挺、不见华发、容光焕发，和20年前并无二致，“看着倒像69岁。”
作为资本市场举足轻重的人物，李嘉诚的一举一动都会引来舆论的猜疑。他在接受采访时表示，“我只是一个商人，我的目的就是想办法让资本更安全，增值更快。谁是趋势才是我要考虑的，而不是空洞和虚假的道德说教。”
正因如此，长江实业资产负债率长期维持在30%以内，当面临风险时，都会选择少减少拿地，并最终抛售资产，这是李氏家族近几年来的经营常态。不知道是不是因为这样，地产频频爆雷，而他却能在财富榜上“常青”。
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