2023年，置业重庆，粉丝问题集中回答第七期（文字版+视频版合集）

今晚回答下，粉丝们最近最关心的问题，尤其是市场的问题，有些可能看到，8月份，天狼没怎么发文章和视频，因为市场在发生变化，为了更好的服务，特别是卖房环节，8月份，耽误很多时间，去完善，过几天给大家细说，今晚说下，最近的市场问题

第一，市场的问题

可能大家觉得市场的问题，就是房价，市场不好，怎么样的，今晚天狼说点其他的

大家可以注意看，我们CPI，居住的占比在多少？大概20%左右，这个比例非常高了，现在大家看到市场不好，房子不好卖，等等之类，但是对于美好的生活追求是不变的

楼市的下半场，天狼反复给大家强调过，整体体量肯定不同于上半场，但这不是说房子就卖不掉，现在很多住高层业主，有能力，都希望换房，住洋房，而不是高层

第二，政策问题

8月份可能大家看到的政策都是雷声大，雨点小，但是我们政策始终在变动，利好的，只是推动层面确实目前只是针对刚需的，那么大家最关注的存量房利率是否下降，他是很关键的，大家可能现在也看到一些消息，存量房利率基本会往大家希望的那个方向走的

直白给大家说一句，政策肯定要利好，去拉动市场的，不用怀疑什么的

第三，楼盘的问题

万科清水甲地，这个盘，天狼不能说10个购房者中，5个都知道，但是天狼绝对可以这么说一句，现在全重庆，推荐这个盘，基本有80%，包括天狼也推荐这个盘

优势，其实没什么好说的，他的配套非常完善和齐全，学校处于暂定状态，但周边优质交易资源比较多，优势层面，相信很多购房者都听烂了

这个盘，虽然天狼推荐了，但是天狼粉丝们都知道，天狼说过，这个盘的劣势，主要在于业态层面，洋房业态，还没什么问题，当然看主团，有个主团，居住数量太少了，不好，也就说主要两个方面，任何盘大体都是这样的

1，整个小区居住人数，我们说所有的户数吧，500-1000，比较理想的

2，业态层面，洋房优先

那么好了，万科清水甲地主要劣势在于什么呢？业态，小高层，说实话，不太理想，部分组团存在问题在于户数层面，当然清水7块地组成的，后面组团还要看看

当然，买房，每个人预算、要求等等都不一样，只能看，他是不是你最优的选择的

好吧，关于粉丝们的问题，今晚就回答道这里

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP