碧桂园：去年核心净利润10亿元至30亿元|碧桂园_新浪财经

3月13日，碧桂园发布业绩预告称，2022年全年实现权益合同销售金额约3574.7亿元，累计实现权益合同销售面积4451万平方米。碧桂园总裁莫斌在集团2023年年会上表示，楼市更为积极的政策信号正在持续释放，管理层对本集团的发展充满信心，并且提出今年不片面追求规模，而要真正走有质量的发展之路。

碧桂园集团。受访者供图

核心利润为正

累计交付房屋近70万套

据初步统计，碧桂园2022年全年实现权益合同销售金额约3574.7亿元，累计实现权益合同销售面积4451万平方米。另外，据第三方机构统计，去年碧桂园以全口径销售额4643亿元，继续位居行业之首，体现了这家龙头房企的韧性。

预期截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于公司股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元。碧桂园方面表示，受多重因素影响，致使归母净利润在公司上市以来首次转负，但公司核心净利润保持正向。公司董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质，仍对公司未来的发展充满信心。

中指研究院监测数据显示，2023年头两个月TOP100房企销售相关数据显示，房地产市场日益回暖。碧桂园前2月权益合同销售额248.5亿元，单月销售额呈稳步增长态势。

碧桂园方面表示，公司坚持对客户、对社会负责，在本轮下行周期公司以现金流为核心管理目标，基于“最小代价，最大价值”保证有充足的资源推动房屋的完美交付、以及各项债务的如期兑付。去年碧桂园按时按质保证产品数量庞大的交付，全力兑现对业主的承诺，全年累计交付房屋近70万套，稳居行业第一且大幅领先同行。

多渠道融资现金流平稳

同时，去年在公司上下全力发展和监管部门、金融机构对优质民营房企的大力支持下，碧桂园年内到期债券已全部如期偿付完毕，没有出现任何违约或延迟支付本息的情况，保持着良好的信用记录。迄今为止，公司现金流保持平稳，融资渠道保持畅通。

据公告信息，公司董事、监事及高级管理人员购买公司债券累计金额5999万元，公司控股股东购买债券累计金额32512万元，公司控股股东还为公司提供了50.55亿港元的免息无抵押贷款，以支持公司经营发展。从2007年公司上市以来，大股东通过增持公司股票、以股代息、无息借款等方式累计支持公司超过300亿港元，且期间从未减持公司股票。

分析人士认为，去年11月以来，随着“金融16条”系列支持房地产企业融资政策陆续出台，房企融资环境更加向好。2022年下半年，碧桂园先后获得增信担保成功发行两期共25亿元中票，并通过央地合作增信模式发行10亿元公司债，以及获得工商银行等十家银行逾3000亿元意向性综合授信支持。今年1月，碧桂园再获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资支持，并获批储架式注册发行200亿元中期票据。

清远碧桂园智慧未来城。受访者供图

趋势：房地产步入行业新发展周期

去年以来，多个会议强调支持各地从当地实际出发完善房地产政策，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，支持刚性和改善性住房需求，各地纷纷出台政策，以提振消费信心。随着“金融16条”等系列支持性政策出台，房地产将步入行业新发展周期。

碧桂园总裁莫斌在集团2023年年会上表示，楼市更为积极的政策信号正在持续释放，市场一定会复苏。管理层对本集团的发展充满信心，提出今年不片面追求规模，而要真正走有质量的发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力。同时，公司决策层也强调抓住市场修复的机遇，未来的布局一定要跟着市场导向走，要集聚力量到更有潜力的市场去聚焦深耕。

文：罗莎琳