春节过后，济南楼市强势复苏，很多楼盘人气明显回暖。在这轮复苏中，一些优质楼盘引领市场，并创下了新的热销传奇。
2月17日，位于历下区盛福片区的中电建·国誉府加推，当日实现去化率达到88%，销售金额达到约2.7亿元！
（中电建·国誉府2月17日加推实景）
最为重要的是，这个开盘仅仅7个月的高端楼盘，13栋住宅楼中已经销售10栋，只剩下最后3栋未售，整体销售速度十分惊人。
1st
加推当天销售2.7亿
开盘7个月持续热销
在济南楼市高端市场，中电建·国誉府可谓是一个网红楼盘，它自去年7月开盘以来持续热销！
去年7月13日，中电建·国誉府首次开盘。当天，开盘现场座无虚席，仅用了半个小时就销售约4.6亿元货值，创下了盛福片区过往首开销量的纪录。
（中电建·国誉府2月17日加推实景）
去年8月、9月，中电建·国誉府两次加推，所推产品都很快售罄。到去年国庆假期期间，该项目又在7天内热销46套，在整体市场平淡的背景下被众多买房人热捧。
（中电建·国誉府2月17日加推实景）
现如今，中电建·国誉府则引领着济南楼市的整体复苏！
在2月17日的加推中，中电建·国誉府一口气加推两栋楼。其中，6号楼是10层洋房产品，全部为建筑面积约180㎡的高端大户型，销售均价约2.48万元/㎡；8号楼是17层的小高层产品，全部为建筑面积约135㎡、146㎡的改善型产品，销售均价约2.26万/㎡。
（中电建·国誉府2月17日加推实景）
这两栋楼共计88套产品，当日销售合计达到77套，销售金额2.7亿元左右，去化率达到了约88%，除了底层产品基本售罄！
我们提醒大家，中电建·国誉府总共有13套住宅楼，在本次加推后只剩下2、9、10号楼尚未开售，其他产品基本售罄，按照楼栋计算其整盘已经销售近八成。以现在的销售速度看，它未来几个月之内就可能会整体清盘，这样的热销速度在整个济南高端市场中都让人惊叹！
2nd
中电建·国誉府为什么这么火？
300万级以上改善买房的优选地！
中电建·国誉府为什么这么火？在回答这个问题之前，我们先问大家一个问题：如果你正在济南买房，有300万元及以上的预算，你优先选择哪个区域？
我们的答案是：中电建·国誉府所处的区位——济南城市新中心附近，济南高新区核心区正北侧，历下区盛福片区，是济南300万级改善买房的优选地！原因有五条：
第一，从城市发展大格局来说，我们建议大家在济南城市新中心附近，也就是济南CBD奥体中心区附近买房。
（济南城市新中心，楼市中的硬通货）
目前，国内楼市处于一个相对不确定的时期，即使当下楼市回暖我们依然建议大家在买房过程中采取稳健策略。
在一个城市中，位于城市核心区附近的资产最稳健。中电建·国誉府紧邻济南城市新中心，这样的楼盘就是房地产市场中的硬通货。
第二，盛福片区是历下区最后一大片开发空白地，有着很强的稀缺性。
我们前几天聊到，很多人说在历下区买房难，为什么？因为历下区没地了！
环顾整个历下区，二环内是老城区，没有大片的空白区可供开发。二环东以东是开发重点，但近年来经十路以南的奥体片区已经成熟，工业南路以南的CBD也基本没有住宅用地了，工业南路以北的科技城片区规模太小，盛福片区是最后一大片开发空白地。
（历下区开发热点，从奥体到CBD再到盛福）
第三，盛福片区是历下区最大的楼市热点区，也是历下区城市成长最快的区域之一，在这里买房能享受巨大利好。
目前，盛福片区是整个历下区的开发重点，有十多个楼盘正在大规模地开发建设。大规模的开发建设至少为买房人带来两个巨大利好：
1、由于市场供应多，房价会相对较为合适。就如前些年CBD区域住宅产品大规模入市时，其房价受到极大压制，但当CBD住宅开发接近尾声，片区房价强势上扬。
2、大规模的开发建设，将让城市成长更快，让买房人享受更多的城市成长红利。盛福片区每个正在建设的楼盘，都有巨额资金砸向这个区域，未来数年这里将发生翻天覆地的变化，而每一位买房人都将在这种变化中获益。
第四，作为历下区全新开发的区域，盛福片区教育配套、居住环境都非常受期待。
很多人在历下区买房都是为了教育。目前，盛福片区的教育配套还不成熟，但展望未来大家却不用为它的教育配套而发愁，这里规划了丰富的教育配套，而且随着众多楼盘的开发，这些教育配套已经启动建设。
（中电建·国誉府附近教育配套）
其中，在中电建·国誉府东南侧一路之隔，将建设54班制的九年一贯制学校以及幼儿园，该地块是去年成交住宅用地的捆绑条件，而去年成交的住宅用地已经启动建设，该学校将同步投用。
在中电建·国誉府西侧约500米处路南，是一所正在建设的36班制初中，目前已经封顶。
在中电建·国誉府西侧约500米处路北，规划建设一所60班制的高中，近日刚刚进行建设工程规划公示，预计也将很快启动建设。
（盛福片区高中规划图）
盛福片区作为历下区全新建设的片区，未来居住环境也会比较优异。其中，中电建·国誉府附近规划有体育公园、小汉峪沿河景观带等，让业主出小区入公园，在家门口就拥有休闲、运动、散心的公园绿地。
第五，作为济南城市新中心附近的楼盘，中电建·国誉府周边现有配套也很强大。
（姜家庄地铁站实景）
地铁是大都市的交通命脉，中电建·国誉府距离已经通车的地铁2号线姜家庄站约500米，距离正在建设的地铁6号线凤凰路站约1公里，可享受双地铁便利。
在商业配套方面，高新万达广场、丁豪广场、龙湖天街、万象城、万虹广场等商圈环伺周边，可让大家享受到繁华的都市生活。
3rd
纯低密度高端社区
高颜值，大层高，还有卓越户型
盛福片区的楼盘有很多，但中电建·国誉府是最受大家热捧的楼盘之一，这背后最重要的原因是它的产品力。
在盛福片区众多在售楼盘中，中电建·国誉府有一个特殊之处：它是片区内建筑密度最低的楼盘之一。
我们盘点了盛福片区自2021年以来出让和住宅用地，其容积率全部在2.0-2.7之间。在这些土地中，最出众的就是中电建·国誉府的土地，它的容积率仅有2.0，是近三年来出让土地中密度最低的地块。
（盛福片区2021年以来出让土地概况）
在这样的低密度之下，中电建·国誉府打造了一座低密度的洋房、小高层社区。它规划建设13栋住宅，包括3栋18层小高层、4栋17层小高层和6栋10层洋房。
而且，它的楼间距很开阔，各栋楼都有较好的视野和采光，整个社区没有一套居住公寓。它的绿化率很高，整体绿化率高达约48%，让社区成为了一座郁郁葱葱的私家花园。
（中电建·国誉府鸟瞰图）
颜值即正义，建筑颜值是一个楼盘高端与否的重要标示，中电建·国誉府的建筑颜值相当亮眼。
它的建筑外立面采用金属铝板点缀，同时配合真石漆，不仅经久耐用而且美观大方。
（中电建·国誉府效果图）它的外立面有大面积玻璃窗，窗墙比很高，阳台采取270°全景落地窗设计，使业主在屋内有着开阔的视野，同时还使建筑外立面通透靓丽，高级范儿十足！
（中电建·国誉府效果图）进入中电建·国誉府的房间内，大家会觉得它的空间“高人一等”。
在济南的楼市中，普通住宅的层高通常在2.9米-3米之间。中电建·国誉府作为一个高端改善性项目，它的洋房采用了3.1米的层高，高堂阔府，奢阔大气。
（中电建·国誉府效果图）中电建·国誉府整个社区还有其他一些亮点：它采用泉水入户设计，让泉城市民更能体味老济南的味道。
它整个社区没有一套租赁和安置用房，居住氛围更加纯粹，这在很多社区都配套了租赁住房的当下显得难得可贵。
它是一个健康运动社区，园林区域采用安全低压照明，大堂设计了晚归家感应灯，社区内有众多运动场地，让业主的生活更加健康。
（中电建·国誉府规划效果图）另外，中电建·国誉府在户型上也出类拔萃！
它的户型贴合现代居住需求，采取大面宽、大宽厅、大阳台设计，拥有客厅、卧室连通双阳台，270度拐角玻璃窗，呈现出更奢阔、更敞亮的感觉。
其中，建筑面积约135㎡户型是三室两厅两卫：
它的南侧面宽很大，达到了约12.4米！
它采用LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台自北向南融为一体，客厅宽度达到约5.7米，空间奢阔大气。
它的阳台拥有270度拐角落地窗，再加上南向卧室都拥有大大的飘窗，让整套房间都拥有满满的阳光、开阔的视野。
建筑面积约146㎡和150㎡户型升级为四室两厅两卫：
这两个户型很相似，建筑面积约146㎡户型为小高层产品，两梯两户；建筑面积约150㎡户型为洋房产品，一梯两户，电梯门双开。
它们实现了四面朝南，整个户型做到了约14米超大南向面宽，最大限度地享受阳光。
它拥有客厅、次卧连通双阳台，阳台宽度合计达到7.2米左右，在这里养花莳草、运动健身都甚为惬意。
建筑面约180㎡户型是更加震撼的四室两厅两卫：
它的整个南向面宽达到了惊人的16.1米，可谓是IMAX级巨幕面宽！
它的客厅宽度达到6.3米，客厅与次卧连通双阳台宽度达到9.3米，加上全屏落地窗，宽阔的阳台简直是一个“空中花园”。
而且，它的主卧采用了超大高奢套房设计，拥有独立衣帽间，浴室内可放置大大的浴缸，处处透露着尊贵的格调。
值得强调的是，中电建·国誉府绝大部分产品都是两梯两户，或者一梯两户、电梯门双开的设计，电梯前厅可以自用，增加了使用面积，居住私密性更强，舒适度更高。
（中电建·国誉府效果图）既有稀缺而优质的地段优势，又有卓尔不凡的产品优势，中电建·国誉府因此成为了济南楼市高端市场上的网红楼盘！
最后提醒大家，中电建·国誉府的开发商是央企国匠——山东中电建核电地产，该公司是世界500强企业中国电力建设集团的旗下成员，并在近年强势崛起。
就在近日，山东中电建核电地产迎来一个好消息：在2月16日举行的第八届山东房地产行业年度峰会上，该公司获得山东省房地产行业品牌企业，公司党委书记、董事长孙毅被评为2022年度山东省房地产业先进个人！
（第八届山东房地产行业年度峰会现场）
在济南房地产市场，山东中电建核电地产在主城开发的中电建·国誉府、中电建·国誉茂山都是很卓越的高端产品，并赢得了济南买房人的广泛认可。另外，它在章丘开发的尚城天誉、在平阴开发的中电建国誉尚品也都位于城市核心地段，引领着当地高端住宅的风向。
展望未来，山东中电建核电地产前景远大。而对于济南买房人来说，这样的房地产企业更值得大家信赖，它所开发的楼盘也可更加放心地入手。
开发商：电建（济南）置业发展有限公司；预售证号：济建预许202302150058号。
——全文完——
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