万万没想到，北京现在还有几百人到现场摇号的新盘|寰宇_新浪财经

“3...2...1...大屏幕转起来！”两个多月前，在寰宇天下五期天镜开盘现场，随着主持人的声音，500多组购房人紧盯大屏幕。

一位带客户选房的经纪人在视频中感叹：万万没想到，现在这个市场还有集中摇号的楼盘！

这位经纪人的客户是第18轮摇到的，开盘当天有99折优惠，他说，目测当天卖了有200多套。在随后官方发布的数据中大家看到，中海寰宇天下|天镜一期开盘当天劲销20亿！这在目前的市场环境下，真是一个奇迹。

那位地产经纪人诚实地表达了他对这个市场个案的理解：“之所以有这么多人买，主要是这边的配套比较成熟，地铁、商业等构成了周边很好的城市界面。现在大家买房更愿意买这种确定性比较强的楼盘，像以前那种画大饼的时代已经过去了。”

而买房人在谈到出手原因时，远不只是周边成熟的配套，还有楼盘本身的品质，以及开发商在当地开发的前期产品市场价值——对预期的信心，是买房人用真金白银投票的重要因素。

四期实景完美呈现，五期更受期待

天镜是中海寰宇天下这个京西大盘的第五期，目前寰宇天下的业主已经超过了4000户，一、二、三期完成入住，四期前5栋楼已经提前交付。

从一期的景山府到四期的天赋，中海寰宇天下前四期楼盘，每期都是销冠，而五期天镜再次让我们见证了中海在北京楼市的实力。

最近，中海寰宇天下四期天赋开放了实景园区，业主们走进即将交付的社区，被这个再次迭代的园区惊艳了：盎然绿色、潺潺叠水，天赋小区将健康的生活方式融入到宅区的每个细节中，呈现了静谧美好的生活环境。

四期天赋的完美实景，加上进入二手房市场的寰宇天下前期房产，成交价比新盘价一平米涨了一万多元，在现在的楼市环境下，不能不令购买五期的业主们欣喜。

目前，中海寰宇天下|天镜二期开盘在即，更成熟的区域环境，以及新一期迭代产品呈现的更大价值，让这个近年来京西最受瞩目的楼盘令人期待。

主场板块的核心区生活配置

中海寰宇天下｜天镜位于首钢园东侧的北辛安板块。新首钢园，北京冬奥会的主赛场，曾经是世界主场，也是全国科技产业聚集地，国内众多首展、首秀、首店、首发主场。

这个板块也是石景山人的生活重心，而天镜项目占据的正是北辛安板块核心区。

中海寰宇天下|天镜做为整个大盘的五期收官之作，已经被稀缺的城市优质资源环绕，处在一个交通便利、生活配套完善的环境中，可以满足各个年龄段的生活需求。

在商业配套方面，社区一侧是中海旗下的金安环宇荟，与金安桥地铁无缝对接；一路之隔是喜隆多国际购物中心，吃喝玩乐购近在咫尺；东北侧是北京第三座大悦城，京西大悦城；西侧临近的是首钢园内的六工汇商场。

周边的大型超市也不少，有盒马鲜生、山姆会员店、永辉超市、物美生活广场等等，生活采买都很方便。

项目所在区域内拥有地铁“双枢纽”，四轨交汇。双枢纽为地铁金安桥站及苹果园站，项目旁500米就是金安桥站，汇集了地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线可与多条地铁实现一站换乘。

除了轨道交通，周边还有阜石路快速路、长安街西延线、莲石路。我每次从这里回现在居住的望京，导航可以智能选出一条畅达路线。周边的多维立体交通，可以快速抵达全城。

教育方面，往南步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学。中海寰宇天下项目自身配建了三所幼儿园，周边还有多所优质小学，古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学。

天镜被诸多公园环绕，周边生态环境宜人。南侧步行可达“长安街绿肺”北辛安城市记忆公园；西侧是中海寰宇天下项目的“后花园”首钢遗址公园。

往北有人文底蕴深厚的72处历史文化古迹，包括八大处、驼岭古道、法海寺、燕京八绝承恩寺等；向南去还有冬奥公园、莲石湖公园、永定河森林公园等多处湿地主题公园。

改善，从量身定制开始

在中海寰宇天下|天镜社区内有为业主量身定制的会所，里面有咖排厅、健身房、阅读区、立体下沉花园...以丰富的配置满足业主休闲、交流、会友需求。

天镜的主入口设计可以比肩星级酒店，小区绿化率30%，整体园林面积超万平米，有超大中央园林，相当于小区里的公园。

从平面图上可以看到，天镜的社区规划建筑排布错落有致，楼与楼之间被园林隔开，每栋楼无论观景、采光还是私密性都很好。

中海寰宇天下｜天镜共有18栋7-25层洋房、小高层、高层。即将开盘的天镜二期，是建筑面积约119平米三居到196平米四居，有着市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统的舒适配置。

在楼市由刚需时代转变为改善时代的今天，天镜以多元改善，满足了各个年龄段家庭成员需求。

迭代的户型空间，比以往更优

户型创新，是近年中海在北京的突出优势。寰宇天下的前几期，就是凭着面积延展、收纳设计精良被津津乐道。而到了五期天镜的户型，更是在大面宽、南北通透的特质下，把每个户型优化出更多亮点。

建筑面积约196平米四居

建面约196平米四居是天镜的最大户型，南向四面宽、四室两厅三卫。这是很多家庭的终极改善户型，不仅是小换大家庭的最爱，也是很多老别墅换大平层买家的理想。

这个户型南向四面宽可达约16米，客厅面宽约5.8米，全景落地窗，视野开阔没有遮挡，可尽享阳光满屋和庭院美景。

客厅、餐厅、厨房、阳台联厅设计，厨房和客厅几乎等宽，整体空间舒展流畅，便于全家人互动。

双主卧套房设计，加上南北双次卧与客卫之间的动线，形成了四个套房的功能。

这个户型将主卧放在整个户型的最深处，保证了私密与安静。主卧套房自身的南北通透设计，提前预留好收纳空间，甚至可以做个水吧，放个小冰箱在卧室，有着主卧小家化的便捷。

建筑面积约150平米四居

建面约150平米四居，户型是一比一的黄金方正比例，南向三面宽，全明格局。客厅也是落地窗设计，视野和采光都很好，南向附赠两个卧室飘窗。

北侧两个次卧室都是超过3米的面宽，每个家庭成员在这个户型里都能找到舒适的使用感受。

这个户型的升级点是把传统的钻石型主卧卫生间升级为双长条形卫生间，活动区域更大，各项功能的使用也更舒适，还可以满足多人同时使用。

另外一个亮点是厨房，约11平米的厨房联通开敞阳台，既延伸了厨房的储藏空间，也形成了室内外四季互动。

对于喜欢把餐厅作为主要活动场域的家庭，这个户型20多平米的餐厅面积，可以自由摆放大圆桌、八人长条桌或六人餐桌+岛台，不论怎样摆放，两侧依然有宽绰的走道空间。

这还是一个可变的成长户型，人口少的家庭可以将北侧卧室与书房打通，无论是做大书房还是大衣帽间，都是奢阔的选择。

面积约119平米三居

建面约119平米三居，是经典的南向三面宽、南北通透、全明格局户型，接近一比一黄金比例。

主卧是套房设计，配置步入式衣帽间和独立卫浴；北向卧室做到了约3米的宽度，是真正的大三居。

与市场上同面积段户型相比，这个室内功能优势明显，有独立家政间、两个衣帽间，南侧双卧室均为飘窗。

独立的家政间可以并排放下一个洗衣机和一个烘干机，整体台面更长更宽。家政间和马桶区域之间用推拉门，释放了更多空间，也让马桶区更舒适，同时衔接北侧的开敞阳台，形成了洗+晒的一体化家政动线。

天镜全部是精装修交付，精装标准和风格对标的是北京市场上10万+的项目，除了中央空调，新风系统，精装用材以及智能厨卫电器，都是质感实足的品牌配置。样板间呈现的精装细节，能让您对改善居住有更深的理解。

据悉，中海寰宇天下|天镜二期本周六开始启动认筹，优质楼层先到先得。预祝您排卡后能成功摇中理想的改善住房。

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