以公司名义购买的住宅房，给高管居住，需要交增值税、印花税、房产税？折旧计入哪个科目？|房产税_新浪财经

请问

以公司名义购买的住宅房，给高管居住，需要交印花税、增值税、房产税？折旧计入哪个科目？

答复

折旧计入职工福利费。

借：应付职工薪酬-福利费

贷：累计折旧

结转职工福利费。

借：管理费用-福利费

贷：应付职工薪酬-福利费

注意：

1、以公司名义购买的住宅房，单独给高管居住，属于个人性福利，需要并入当月工资薪金计算个税。

2、以公司名义购买的住宅房，给高管居住，不收取租金，属于自有自用，房产税需要从价计征。

3、以公司名义购买的住宅房，给高管居住，属于非经营活动，增值税无需视同销售。

4、以公司名义购买的住宅房，给高管居住，不签订租赁合同，不征收印花税。若是签订租赁合同，公司需要征收印花税。

参考

1、《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕 36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：……（三）单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。

2、《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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