鹰眼预警：京能置业营业收入下降

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

8月22日，京能置业发布2024年半年度报告。

报告显示，公司2024年上半年营业收入为15.9亿元，同比下降17.2%；归母净利润为-6000.89万元，同比增长41.14%；扣非归母净利润为-5750.2万元，同比增长42.72%；基本每股收益-0.13元/股。

公司自1997年1月上市以来，已经现金分红19次，累计已实施现金分红为1.95亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对京能置业2024年半年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为15.9亿元，同比下降17.2%；净利润为-1696.35万元，同比增长85.65%；经营活动净现金流为-42.54亿元，同比下降257.39%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入下降。报告期内，营业收入为15.9亿元，同比下降17.2%。

• 营业收入与净利润变动背离。报告期内，营业收入同比下降17.2%，净利润同比增长85.65%，营业收入与净利润变动背离。

• 净利润较为波动。近三期半年报，净利润分别为-0.1亿元、-1.2亿元、-0.2亿元，同比变动分别为-146%、-912.45%、85.65%，净利润较为波动。

结合经营性资产质量看，需要重点关注：

• 存货增速高于营业成本增速。报告期内，存货较期初增长20.46%，营业成本同比增长-27.2%，存货增速高于营业成本增速。

• 存货增速高于营业收入增速。报告期内，存货较期初增长20.46%，营业收入同比增长-17.2%，存货增速高于营业收入增速。

报告期内，公司毛利率为17.65%，同比增长178.36%；净利率为-1.07%，同比增长82.67%；净资产收益率（加权）为-4.2%，同比下降46.85%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率较为波动。近三期半年报，销售毛利率分别为15.58%、6.34%、17.65%，同比变动分别为-53.81%、-59.3%、178.36%，销售毛利率异常波动。

• 销售毛利率增长，存货周转率下降。报告期内，销售毛利率由去年同期6.34%增长至17.65%，存货周转率由去年同期0.11次下降至0.08次。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 净资产收益率持续下降。近三期半年报，加权平均净资产收益率分别为-0.24%，-2.86%，-4.2%，变动趋势持续下降。

报告期内，公司资产负债率为88.59%，同比增长20.13%；流动比率为2.3，速动比率为0.38；总债务为57.96亿元，其中短期债务为18.18亿元，短期债务占总债务比为31.36%。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 长短债务比大幅增长。报告期内，短期债务/长期债务大幅增长至0.46。

• 短期债务压力较大，资金链承压。报告期内，广义货币资金为34.4亿元，短期债务为18.2亿元，经营活动净现金流为-42.5亿元，短期债务、财务费用与货币资金、经营活动净现金流存在差额。

从长期资金压力看，需要重点关注：

• 总债务/净资产比值持续上涨。近三期半年报，总债务/净资产比值分别为130.13%、131%、230%，持续增长。

• 短期债务广义货币资金可覆盖，但长期债务不能覆盖。报告期内，广义货币资金/总债务比值为0.59，广义货币资金低于总债务。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 预付账款变动较大。报告期内，预付账款为404万元，较期初变动率为77.37%。

• 预付账款增速高于营业成本增速。报告期内，预付账款较期初增长77.37%，营业成本同比增长-27.2%，预付账款增速高于营业成本增速。

从资金协调性看，需要重点关注：

• 自由现金流为负。近三期半年报，自由现金流分别为-16.9亿元、-5.6亿元、-10.6亿元，持续为负数。

报告期内，公司应收帐款周转率为24.52，同比增长57.78%；存货周转率为0.08，同比下降27.03%；总资产周转率为0.07，同比下降21.04%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 存货周转率较大幅下降。报告期内，存货周转率为0.08，同比大幅下降27.03%。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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责任编辑：小浪快报