鹰眼预警：绿地控股营业收入下降

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

4月29日，绿地控股发布2022年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2022年全年营业收入为4355.2亿元，同比下降19.98%；归母净利润为10.1亿元，同比下降83.65%；扣非归母净利润为18.52亿元，同比下降67.25%；基本每股收益0.07元/股。

公司自1992年3月上市以来，已经现金分红18次，累计已实施现金分红为203.78亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对绿地控股2022年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为4355.2亿元，同比下降19.98%；净利润为45.97亿元，同比下降51.32%；经营活动净现金流为274.21亿元，同比下降55.94%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入下降。报告期内，营业收入为4355.2亿元，同比下降19.98%。

• 归母净利润增速持续下降。近三期年报，归母净利润同比变动分别为1.73%，-58.8%，-83.65%，变动趋势持续下降。

• 扣非归母净利润增速持续下降。近三期年报，扣非归母净利润同比变动分别为13.13%，-60.62%，-67.25%，变动趋势持续下降。

报告期内，公司毛利率为10.5%，同比下降10.04%；净利率为1.06%，同比下降39.16%；净资产收益率（加权）为1.12%，同比下降84.16%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为14.41%、11.67%、10.5%，变动趋势持续下降。

• 销售净利率持续下降。近三期年报，销售净利率分别为4.64%，1.73%，1.06%，变动趋势持续下降。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 净资产收益率持续下降。近三期年报，加权平均净资产收益率分别为18.57%，7.07%，1.12%，变动趋势持续下降。

• 投入资本回报率低于7%。报告期内，公司投入资本回报率为0.3%，三个报告期内平均值低于7%。

从非常规性损益看，需要重点关注：

• 非常规性收益占比较高。报告期内，非常规性收益/净利润比值为75%。（注：非常规性收益=投资净收益+公允价值变动净收益+营业外收入+非流动资产处置损失）。

• 处置股权或资产的现金流流入较大。报告期内，公司通过处置子公司股权或不动产等现金净流入占净利润之比为115.73%。

从是否存在减值风险看，需要重点关注：

• 资产减值损失额同比变动率超过30%。报告期内，资产减值损失为-32.6亿元，同比增长37.8%。

报告期内，公司资产负债率为87.97%，同比下降0.99%；流动比率为1.08，速动比率为0.45；总债务为2320.56亿元，其中短期债务为1351.77亿元，短期债务占总债务比为58.25%。

从财务状况整体看，需要重点关注：

• 流动比率持续下降。近三期年报，流动比率分别为1.2，1.12，1.08，短期偿债能力趋弱。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 长短债务比持续增长。近三期年报，短期债务/长期债务比值分别为0.64，1，1.4，长短债务比变动趋势增长。

• 短期债务较大，存量资金存缺口。报告期内，广义货币资金为959.3亿元，短期债务为1351.8亿元，广义货币资金/短期债务为0.71，广义货币资金低于短期债务。

• 短期债务压力较大，资金链承压。报告期内，广义货币资金为959.3亿元，短期债务为1351.8亿元，经营活动净现金流为274.2亿元，短期债务、财务费用与货币资金、经营活动净现金流存在差额。

• 现金比率小于0.25。报告期内，现金比率为0.09，现金比率低于0.25。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 利息收入/货币资金比值小于1.5%。报告期内，货币资金为597.6亿元，短期债务为1351.8亿元，公司利息收入/货币资金平均比值为1.355%，低于1.5%。

报告期内，公司应收帐款周转率为3.86，同比下降22.74%；存货周转率为0.54，同比下降16.66%；总资产周转率为0.31，同比下降19.08%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率大幅下降。报告期内，应收账款周转率为3.86，同比大幅下降至22.74%。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 在建工程变动较大。报告期内，在建工程为35.7亿元，较期初增长62.28%。

• 其他非流动资产变动较大。报告期内，其他非流动资产为117亿元，较期初增长81.54%。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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责任编辑：小浪快报