鹰眼预警：深深房A营业收入大幅下降

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

3月18日，深深房A发布2022年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2022年全年营业收入为6.34亿元，同比下降51.97%；归母净利润为1.54亿元，同比下降30.39%；扣非归母净利润为2116.04万元，同比下降89.84%；基本每股收益0.1519元/股。

公司自1993年9月上市以来，已经现金分红8次，累计已实施现金分红为11.2亿元。公告显示，公司拟向全体股东每10股派发现金股利0.61元（含税）。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对深深房A2022年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为6.34亿元，同比下降51.97%；净利润为1.5亿元，同比下降31.26%；经营活动净现金流为-6.76亿元，同比增长43.96%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入大幅下降。报告期内，营业收入为6.3亿元，同比大幅下降51.97%。

• 归母净利润大幅下降。报告期内，归母净利润为1.5亿元，同比大幅下降30.39%。

• 扣非归母净利润大幅下降。报告期内，扣非归母净利润为0.2亿元，同比大幅下降89.84%。

结合经营性资产质量看，需要重点关注：

• 应收账款/营业收入比值持续增长。近三期年报，应收账款/营业收入比值分别为3.69%、4.62%、10.02%，持续增长。

结合现金流质量看，需要重点关注：

• 营业收入与经营活动净现金流变动背离。报告期内，营业收入同比下降51.97%，经营活动净现金流同比增长43.96%，营业收入与经营活动净现金流变动背离。

• 净利润与经营活动净现金流背离。报告期内，净利润为1.5亿元、经营活动净现金流为-6.8亿元，净利润与经营活动净现金流背离。

• 经营活动净现金流/净利润比值低于1。报告期内，经营活动净现金流/净利润比值为-4.52低于1，盈利质量较弱。

报告期内，公司毛利率为31.11%，同比下降37.22%；净利率为23.58%，同比增长43.12%；净资产收益率（加权）为3.88%，同比下降32.17%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为50.12%、49.55%、31.11%，变动趋势持续下降。

• 销售毛利率下降，销售净利率增长。报告期内，销售毛利率由去年同期49.55%下降至31.11%，销售净利率由去年同期16.47%增长至23.58%。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 最近三年净资产收益率平均低于7%。报告期内，加权平均净资产收益率为3.88%，最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均低于7%。

• 净资产收益率持续下降。近三期年报，加权平均净资产收益率分别为7.81%，5.72%，3.88%，变动趋势持续下降。

• 投入资本回报率低于7%。报告期内，公司投入资本回报率为3.68%，三个报告期内平均值低于7%。

从非常规性损益看，需要重点关注：

• 非常规性收益占比较高。报告期内，非常规性收益/净利润比值为117.3%。（注：非常规性收益=投资净收益+公允价值变动净收益+营业外收入+非流动资产处置损失）。

• 处置股权或资产的现金流流入较大。报告期内，公司通过处置子公司股权或不动产等现金净流入占净利润之比为105.23%。

报告期内，公司资产负债率为24.66%，同比下降22.01%；流动比率为3.72，速动比率为0.56；总债务为1.12亿元，其中短期债务为5732.69万元，短期债务占总债务比为51.37%。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 短期债务压力较大，资金链承压。报告期内，广义货币资金为2.4亿元，短期债务为0.6亿元，经营活动净现金流为-6.8亿元，短期债务、财务费用与货币资金、经营活动净现金流存在差额。

• 现金比率小于0.25。报告期内，现金比率为0.18，现金比率低于0.25。

从长期资金压力看，需要重点关注：

• 总债务现金覆盖率逐渐变小。近三期年报，广义货币资金/总债务比值分别为36.75、2.14、2.11，持续下降。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 利息收入/货币资金比值小于1.5%。报告期内，货币资金为2亿元，短期债务为0.6亿元，公司利息收入/货币资金平均比值为1.395%，低于1.5%。

• 其他应收款变动较大。报告期内，其他应收款为0.4亿元，较期初变动率为42.43%。

从资金协调性看，需要重点关注：

• 经营活动无法满足资本性支出资金需求，融资渠道趋紧。报告期内，经营活动净现金流与投资活动净现金流之和为-3.9亿元，筹资活动净现金流为-0.3亿元，经营活动无法覆盖投资资金需求，融资渠道趋紧。

• 经营现金流质量欠佳，融资渠道趋紧。报告期内，经营活动净现金流与投资活动净现金流之和为-3.9亿元，筹资活动净现金流为-0.3亿元，融资渠道趋紧。

报告期内，公司应收帐款周转率为10.18，同比下降53.51%；存货周转率为0.11，同比下降58.43%；总资产周转率为0.11，同比下降55.02%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为26.55，21.9，10.18，应收账款周转能力趋弱。

• 存货周转率持续下降。近三期年报，存货周转率分别为0.6，0.25，0.11，存货周转能力趋弱。

• 存货/资产总额比值持续增长。近三期年报，存货/资产总额比值分别为24.72%、65.26%、74.82%，持续增长。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 总资产周转率持续下降。近三期年报，总资产周转率分别0.33，0.24，0.11，总资产周转能力趋弱。

• 单位固定资产收入产值逐年下降。近三期年报，营业收入/固定资产原值比值分别为57.6、55.22、29.61，持续下降。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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责任编辑：小浪快报