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美国5月份房价上涨，房源稀少迫使买家只能相互竞争。
周二公布的标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，5月份全美房价指数同比上涨5.9%。标普道琼斯指数的大宗商品、实物和数字资产主管Brian Luke表示，虽然增速低于4月的6.4%，但这种减速可能主要与2023年的情形、而不是与近期趋势有关。
根据全美房地产经纪商协会的数据，买家已经开始看到更多物业上市，6月份二手房挂牌量达到2020年10月以来最高。但以历史标准衡量，库存仍然偏紧，徘徊在疫情前水平之下，因此可能有助于房价保持高位。
Luke称，房价指数今年迄今已上涨4.1%。高房价和接近7%的高利率带来的负担能力挑战已经开始对买家构成压力，并令住房销售放缓。6月份二手房交易连续四个月下降。
“随着房价持续上涨，等待贷款利率出现可能的有利变化对于潜在买家来说依然代价高昂，” Luke在周二的声明中表示。
一项衡量美国20个城市房价的指标同比上涨6.8%，连续第六个月上升。纽约涨幅最大，达到9.4%。
美联储将于本周召开利率决策会议，决策官员们一直在权衡今年降息的可能性，而降息将会给购房者带来一些急需的压力缓解。
“随着春季抵押贷款利率高企的影响在价格中显现出来，我们应该可以预计未来几个月房价上涨速度将继续放缓，” Realtor.com高级经济学家Ralph McLaughlin表示。“在那之后，价格上涨的轨迹将在很大程度上取决于美联储降息的幅度和频率，以及卖家会变得多么急于卖房。”
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责任编辑：王许宁
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