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陈聪｜中信证券基础设施和现代服务产业首席分析师
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从“430”政治局会议到“517”出台一篮子政策，历时约三周的时间，政策就兑现了研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。从6月7日国务院常务会议要求对存量房产和土地的消化，盘活工作解放思想，拓宽思路，稳妥把握，扎实推进，到6月26日北京出台政策，也历时大约三周的时间。实践证明，应对资产价格不断下降，地方政府性基金收入不断缩水的局面，各地可能仍需出台各类鼓励需求的政策，以推动市场企稳。我们认为，未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮，从上海、北京等核心城市出发，市场的区域性、结构性复苏是有可能实现的。我们认为开发企业所面临的资产减值威胁将有所缓解，居住服务类企业的正常经营秩序也能得到保障。
风险因素：房价持续下跌，居民预期持续悲观，从而推动二手报价持续下行的风险。居民收入和财富预期受到冲击，购房能力受影响的风险。北京五环外市场供给偏大的风险。
明明｜中信证券首席经济学家
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债市启明｜欧洲经济将走向何方？
当前欧元区就业市场紧张态势正在缓解，预计2024年下半年欧元区薪资增长将有所减弱，欧元区通胀同比增速将在2%-3%之间震荡。预计今年欧元区消费将随着实际薪资增长而逐步复苏，欧元区投资也有望回暖。预计欧央行7月不会降息，但至今年年底欧央行有望再次降息2次。
风险因素：欧元区经济超预期；欧元区货币政策超预期；地缘政治风险超预期等。
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