【风口解读】因未能办理产权证书，太和水所购博万兰韵房产被法院连带查封|商业中心_新浪财经

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泡财经获悉，3月31日晚间，太和水（维权）(605081.SH)公告，因博万兰韵与第三方合同纠纷被法院采取财产保全，导致公司向博万兰韵购买的位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心5号14层1401室及上海市青浦区徐泾镇蟠龙路899弄博万兰韵商业中心9、10号1层1_2室（下称“标的房产”）涉及被上海市第二中级人民法院、上海市金融法院、上海市黄浦区人民法院查封。

根据公司披露，博万兰韵存在如下被查封情况：

一是因尚未归还博万兰韵商业中心项目拖欠的银行全部贷款，致使标的房产所在博万兰韵商业中心项目存在的在建建筑物抵押权未能解除；

二是因与第三方施工单位存在工程款纠纷，该施工单位起诉了博万兰韵，并申请法院对博万兰韵商业中心项目进行了查封。

太和水所购买房产因未能办理产权证书导致被法院连带查封。

此前2021年1月、2022年9月，太和水先后以6600万元、2600万元的合同价购买了博万兰韵商业中心5号14层1401室及9、10号1层1_2室。不过，截至目前，因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证，公司未能获得所购买房产的产权证书。

也即上述房产总合同价为9200万元，占公司2022年营收总额2.05亿元的44.79%。

不过，太和水称，目前，标的房产未能办理不动产登记证书并不影响公司正常占用并使用该房屋，不存在对公司日常生产经营造成重大影响的情形。

太和水主营涵盖水环境生态建设和水环境生态维护、饮用水业务两大板块。其中，公司饮用水业务的产品为天然苏打水，其水源位于黑龙江省齐齐哈尔市拜泉县西部的天然苏打水保护区，小兴安岭和五大连池支脉水源交汇处，已成功推出系列新产品，巴拜泉-太和水联名款和全新“TAIHESHUI”品牌款等。

不过，2023年公司亏损将扩大。根据太和水披露的2023年年度业绩预亏公告，预计录得归母净亏损2.3亿元，扣除非经常性损益后的净亏损2.3亿元。此前2022年，公司录得归母净亏损1.6亿元，扣除非经常性损益的净亏损1.61亿元。

太和水将亏损归结如下：

一是报告期内，受宏观经济、产业政策、竞争环境及地方财政等多重因素的影响，公司所处水环境治理行业投资需求减少，导致公司新签订单金额不及预期，公司营业收入减少，同时利润率也有所下降。

二是公司主营业务的目标客户或最终业主为地方政府或大型民营企业集团。受经济下行等外部综合因素影响，部分客户回款结算周期加长、回款难度增加，根据相关会计政策，2023年度公司计提应收账款坏账准备和合同资产减值准备对公司业绩产生较大影响。