浙商王牌‖房地产杨凡团队:做深度研究，铸年轻品牌

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写在前面

2021年12月组建团队之时正逢地产行业经历前所未有的变局。作为传统行业的新生力量，我们在挖掘历次周期规律的基础上，紧密跟踪本周期特点，研究成果以史为鉴、推陈出新。在地产行业较为艰难的时刻，我们坚定一个原则：跟紧政策，跟紧销售，不断挖掘政策和销售的有效信号。我们特点在于能够敏锐的把握住政策信号，行业研究前瞻且透彻，精华部分“保鲜度”高。

地产受政策影响大，政策看似博弈强，本质上仍然是规律。2022年4月以来我们上跟政策，下跟行业前线。6月我们中期策略报告观点鲜明，明确提出“寻找确定性”，确立浙商地产“一大四小”标的组合：保利发展、华发股份、滨江集团、越秀地产、天健集团。行业观点确立早、判断准，投资观点坚定。展望长期，我们认为房地产行业是个宽赛道。经历大周期调整后，地产板块除了头部强者以外，还会有更多子领域的投资机会。因此我们已经提前布局物业、中介、REITs等相关领域的研究。未来我们将继续夯实研究基础，不断拓宽我们的能力边界和研究边界。

——浙商房地产负责人 杨凡

年度成果

团队数据

2021年7月至2022年6月，团队共计：

发起路演247场、电话会议87场；撰写报告71篇，其中专题及深度报告27篇。

年度观点

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成员介绍

杨   凡

房地产负责人

剑桥大学房地产金融硕士。2014-2016年在伦敦从事欧洲房地产收并购（涉及商业、办公楼、租赁住房基金等）。2016-2020年新财富第三和第二团队核心成员。覆盖AH两地房地产开发、物业、中介和REITs研究。各个板块有体系化的研究框架。

王逸枫

地产研究员

剑桥大学经济学硕士。重点覆盖AH房企、物业、中介、代建。三年房地产投资经验，拥有住宅、商业、长租等各类资产投资经验。

吴贵伦

地产研究员

曼彻斯特大学理学硕士。重点覆盖AH房企、物业、Reits。三年房地产投资及融资经验，重点从事收并购、产业勾地、代建等房地产投资领域，及前融、开发贷等房地产融资领域。

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