土地热线 | 温州龙湾区挂牌6宗涉宅地块 总起拍价100亿

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温州龙湾区挂牌6宗涉宅地块 总起拍价100亿

7月28日，浙江温州龙湾区挂牌6宗涉宅地，合计起拍价100亿元，预计8月26日集中出让。

据观点地产新媒体了解，6宗地块总出让面积597.4亩，总建筑面积111.04万平方米，其中包含了2宗未来社区试点地块，均为起拍价最高的两个地块。

其中，科技城云创未来社区一期（温州市永强北片区龙水单元YB-04-A-02地块）是起拍价最高的地块，地块出让面积110811.39平方米，综合容积率2.71，建筑面积300212平方米，为一宗商住地。其中，兼容功能用地建筑面积4500-5500平方米（可分割转让）。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。地块起价33.24亿元，起始楼面价11072元/平方米；上限价41.54亿元，上限楼面价13837元/平方米，达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序。

按照规定，该地块住宅平均销售价格不得高于24000元/平方米，含装修且装修标准不低于1000元/平方米。

另一宗未来社区地块温州龙湾南洋社区实施单元出让地块，地块出让面积112934平方米，综合容积率2.53，建筑面积286064平方米。

该实施单元可划分为5个子地块，分别为4宗商住地，及一宗纯宅地，均设有不同的建设要求。

该地块采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让，地块起价22.0820亿元，起始楼面价7719元/平方米；上限价27.6亿元，上限楼面价9649元/平方米，达上限价后转入配建政策性住房（人才住房）面积的程序，最高竞报面积为53500平方米。

按照规定，该地块住宅平均销售价格不得高于24000元/㎡，含装修且装修标准不低于1000元/㎡。

碧桂园5.28亿摘得广东廉江132.72亩商住地 溢价率13%

7月28日，碧桂园房地产（茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司）以5.28亿元竞得广东廉江132.72亩住宅用地 。

据观点地产新媒体了解，该商住地位于廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧，东至CW03-0909地块,南至北部湾大道,西至廉华北街,北至廉华街，地块出让面积8.85万平方米，约合132.72亩，起拍价为4.66亿元。

据悉，经过9轮竞价，茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司竞得廉江132.72亩住宅用地，成交楼面价为1923.83元/平方米，溢价率为13%。该地块住宅建筑高度80米，五星级酒店（含商业商务）建筑高度为150米，须建设一间建筑面积不少于2.6万平方米的五星级酒店，酒店总投入额不低于3亿元人民币。

深天地与深规土委南山局签署收地补偿补充协议 调整土地面积等

7月28日，深圳市天地(集团)股份有限公司公告称，于昨日，公司与深圳市规划和自然资源委员会南山管理局签署了《第一补充协议书》。

公告指出，由于保留用地及收地范围涉及未征转用土地，经双方协商，就调整原协议约定的收回土地面积及置换保留用地位置有关事宜达成协议。

据观点地产新媒体了解，2018年8月23日，深天地A与深圳市规划和国土资源委员会南山管理局签署了《收地补偿协议书》，经公司与规土委南山局协商一致，就T403-0027、T403-0028宗地及98补-005号红线范围用地的收回、移交、保留等事宜达成协议。

此次补充协议约定，经深天地A申请，规土委南山局同意对《收地补偿协议书》(深规土南收协字【2018】第001号)约定的收回土地面积及置换保留用地位置进行调整。调整后，收回土地的面积约为38,209平方米；置换保留用地的面积10,000平方米不变，部分用地位置南移。

为推进南山辖区建设项目的进度，深天地A同意自签订本补充协议之日起三日内先行移交T403-0027、T403-0028宗地内约5,513平方米用地，用于安置深圳市大磡实业股份有限公司征地返还用地及公共项目用地，并同时调整《深圳市经济特区土地使用权合同书》(深地合字(1993)0007号)的用地范围。

在完成上述约定内容后，深天地A仍应按补充协议约定移交剩余政府收回用地约32,696平方米。

深天地A表示，本次签署的《第一补充协议》主要就调整原协议约定的收回土地面积及置换保留用地位置有关事宜达成协议，不会对公司的生产经营造成重大影响，不存在损害上市公司及股东合法利益的情形。

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