保持盈利能力，弘阳服务维持稳健基本盘|弘阳_新浪财经

3月21日，弘阳服务集团有限公司（股票代码：01971.HK，以下简称“弘阳服务”）发布了2023年业绩报告。

年报数据显示，2023年，弘阳服务实现营收10.64亿元；毛利2.52亿元，毛利率为23.7%，同比上升0.5%；净利润1423万元，股东应占溢利1087万元；截至2023年末，已布局全国56座城市，在管项目数量为298个，签约建筑面积约5390万平方米。

2023年，上游房地产市场继续承压，增量市场空间有限，存量市场竞争愈发激烈，物管行业整体管理规模增速略有放缓。在严峻的行业形势下，弘阳服务以客户为中心，深耕核心城市、扩宽第二服务赛道，保持盈利能力。

逆势盈利，报告期内录得净利润1423万元

进入3月，上市物企接连发布2023业绩预告或报告。不同于以往的“狂飙”，多家物企的股东应占溢利、净利润、基本每股收益等指标出现不同程度的下滑。受毛利率降低和计提减值损失等影响，甚至有物企在报告期内录得亏损。

弘阳服务却实现盈利，2023年录得营收10.64亿元，同比微降3.6%；净利润为1423万元，同比下降84.8%。对于2023年度净利润下降的原因，弘阳服务表示主要因为“计提”：集团的关联房地产开发商客户面临流动性困境，导致弘阳服务对关联方的应收款项计提的减值准备大幅增加；此外，还有地产开发项目服务需求减少、非业主增值服务收入下降等因素。

不过，弘阳服务基本盘依然牢靠，2023年实现稳健发展。报告期内，毛利2.52亿元，毛利率为23.7%，同比上升0.5%；物业管理服务实现收入8.4亿元，同比增加0.7%，社区增值服务实现收入1.57亿元，同比增加8.9%。

聚焦深耕，寻求高质量市场化外拓

2023年，弘阳服务坚守以质量服务为基础的发展根基，回归物业基本服务本质，拓宽第二服务赛道。

秉持“做透大江苏，深耕长三角，做强中心城”的战略布局，弘阳服务聚力深耕核心城市，截至2023年末，已布局全国56座城市，在管项目数量为298个，签约建筑面积约5390万平方米。其中，在管建筑面积约4746万平方米，同比增长5.8%。

行业回归服务本源，外拓能力将成为物企的发展抓手。弘阳服务在提高外扩质量上发力，2023年市场外拓面积达2095万平方米，占在管建筑面积44.15%；在管面积中，第三方占比约59%，涵盖产业园、医院、学校等多样化业态，实现在非住宅物业服务类型项目拓展的跨越式发展。

报告期内，弘阳服务新拓孝感汉川湖北黄龙湖禅意酒店会议中心、武汉协和医院金银湖院区质子中心、黄陂区人民医院、武汉钰龙金融广场、湖北省公安厅机场公安局、孝感规划局、南京中铁大桥物流基地、徐州好德宝宝马4S店、北京中联教育高校师资培训等50个项目（含续签），填补了医院、酒店和超高层办公楼等物业管理细分领域的空白，并首次涉足机场辅助项目，不断拓宽城市服务赛道、提升专业服务水平。

展望未来，弘阳服务将依靠持续增强的服务力、经营力和品牌力，不断拼搏向上，致力成为一家受人尊敬的美好生活运营服务商。

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