《大行报告》高盛：压力测试显示新世界(00017.HK)、嘉里建设(00683.HK)、置地、恒隆地产(00101.HK)及希慎(00014.HK)派息风险较大_新浪财经

高盛發表研究報告指，在中國經濟放緩的背景下，投資者對本地企業長期增長前景及投資回報仍抱有懷疑，因此選股時會更關注資產負債表具實力的企業，而非大量擴張性資本支出的股份，同時亦會看重派息。

綜合樓價、租賃市場前景、銷售及息口走勢等預測，並計及估值潛在進一步下調後，高盛的壓力測試結果顯示，新世界(00017.HK)、嘉里建設(00683.HK)、置地、恒隆地產(00101.HK)及希慎(00014.HK)等，由於在盈利、自由現金流及資產負債表上面對一定壓力，因此預期未來股息派發風險亦更大。

該行指，在更極端的情況下，恒地(00012.HK)及領展(00823.HK)亦有可能面臨派息風險，但長和系包括長和(00001.HK)、長江基建(01038.HK)、長實(01113.HK)，以及九倉置業(01997.HK)與信和置業(00083.HK)則擁有較強勁的財務實力。

高盛指，中央早前宣布將青島及西安納入港澳個人遊城市名單當中，以及政府全面撤銷樓市辣招後，均利好本地企業發展，關注政府會否再提供更多政策支持。至於就投資回報來看，該行則看好太古集團業務具有更高透明度及一致性，亦看好長實擁有健康的現金流及流動性去進行回購。

高盛對本地發展商與收租股的最新目標價及投資評級詳見另表。

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