合生创展现房占比仍处高位|房企_新浪财经

【基金经理PK：董承非、傅鹏博、朱少醒、刘彦春等，谁更值得托付？】买基金就是选基金经理，什么样的基金经理值得托付？哪些基金经理值得你托付？怎么才能选到好的基金经理呢？2020金麒麟最佳基金经理评选，快给你心仪的基金经理投票吧！【投票】

原标题：合生创展现房占比仍处高位来源：信息时报

原标题：合生创展现房占比仍处高位

企业年报显示，合生创展现房占比达35%，较去年有所下降但仍高于其余房企。2015年合生创展的现房占比就高达34%，远超出行业平均值，在2018年这一数值甚至攀升至42%，虽在2019年下降7个百分点，但仍处于35%的高位。

据悉，企业现房积压主要源于其战略规划，如今房企多采用“高周转、高杠杆、轻资产”模式加速发展，而合生创展依然坚持“高端住宅，精品大盘”的模式，保持深耕一线城市的战略布局。虽一线城市项目能保障较高的获利空间和让利尺度，但仍不抵高端产品客群有限和大盘滞销带来的负面影响，目前企业存货周转率仅为0.12。

此外，克而瑞有研究员沈晓玲表示，集团虽目前土储总量不大，按其销售速度来看，去化周期达到10年以上。但19年现房占比下降且存货周转率微升，主要是因为其18年底开始积极推售刚需及改善型住宅产品。并且企业在粤港澳大湾区拥有大量资源，乘着湾区政策利好的东风，应把握机会积极推售。长期来看，通过调整销售结构和运营战略，局面或将缓慢改善。