投资者提问：尊敬的管理层，你们近2年的经营业绩，可谓叹为观止！请问你们认为...|管理层_新浪财经

投资者提问：

尊敬的管理层，你们近2年的经营业绩，可谓叹为观止！请问你们认为这多少比重应归因于自身能力的原因？苏州房地产市场一向较好，你们也可以大额亏损，是否意味着贵公司没有在房地产市场持续经营能力？

董秘回答(天房发展SH600322)：

投资者您好，公司大额亏损的主要原因如下：1、公司为加快去化能力，采取优惠、降价促销政策，造成收入差异较大从而增加项目跌价准备的计提；2、房地产市场强化金融监管，公司各项目开发周期延长，银行贷款展期，利息费用增加，资本化利息上升，财务费用增加；3、尚未开盘项目，受市场备案价格和限价政策影响，本着谨慎性原则，下调了预估售价。公司将加快销售回款、努力盘活存量资产、积极筹划通过并购等方式为公司获取新项目储备，实现可持续发展。

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