投资者提问：公司首发地块开发使用土地30亩，共开发九栋楼宇，目前转让六栋，...|海欣_新浪财经

投资者提问：

公司首发地块开发使用土地30亩，共开发九栋楼宇，目前转让六栋，预计利润才1840万，请问：松江的30亩工业用地市场价是多少？公司是如何测算收益的？

董秘回答(海欣股份SH600851)：

投资者您好！截至目前，子公司上海海欣智汇实业有限公司（海欣智汇）已与浙江省部分地市国资平台签署了公司位于上海松江洞泾首发地块（32.7亩）中6幢物业的转让协议，具体详见公告（公告编号：2020-030、2020-031、2021-001）公司通过签约引进长三角G60浙江科创基地（松江）项目，借助浙江省各地市的产业资源，后期将积极导入各地市的高科技产业研发中心、总部基地、营销中心等，形成吸引其他企业入驻的核心磁极，盘活500亩海欣智能产业园。首发地块物业的转让价格，是公司在保证股东利益的前提下，综合考虑土地公允价值、建设成本、政策申请难度及后续资源等因素，与购买方在平等互利的基础上，进行议价谈判而确定的。根据公司第十届董事会第六次会议决议公告，首发地块整盘转让均价约 11,000 元/㎡，目前转让6栋总价格约27,061万元，不含税收入约24,826万元，扣除与相关成本约22,224万元，扣除相关税费约762万，测算收益约1,840万元，最终利润影响数以公司会计师事务所审计结果为准。感谢您的关注。

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