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中共中央政治局关于房地产市场“止跌回稳”信号发出后,市场反馈强烈,行业预期发生重要调整。
9月27日,房地产板块延续前一个交易日的火热行情。
截至当日收盘,Wind房地产行业指数显示,A股房地产板块涨6.87%,100只个股上涨,3只个股下跌。其中,特发服务(44.780, -1.79, -3.84%)、荣盛发展(1.380, -0.02, -1.43%)、阳光股份(2.050, -0.03, -1.44%)、深振业A(6.770, -0.28, -3.97%)、信达地产(4.260, -0.16, -3.62%)、城投控股(4.160, 0.00, 0.00%)、金融街(3.020, 0.03, 1.00%)、华侨城A(2.440, -0.03, -1.21%)和合肥城建(6.530, -0.03, -0.46%)竞价涨停。
同时,万科A(7.270, -0.12, -1.62%)、绿地控股(1.840, -0.09, -4.66%)、新城控股(11.260, -0.13, -1.14%)、保利发展(8.320, -0.10, -1.19%)和金地集团(4.580, 0.00, 0.00%)等20余只个股涨停。
H股上涨个股也达到174只,31只个股涨幅超过10%,佳兆业集团涨幅最高超过76%。
伴随各板块涨势迅猛,上证指数收于3087.53,甚至由于交易火爆,个别券商客户端出现交易延迟现象。
“房地产市场信心确实足了一些”
《每日经济新闻》记者注意到,本轮上涨行情中,个别股票也迎来“春天”。
安徽省第一家房地产上市公司合肥城建(SZ002208,股价6.69元,市值53.74亿元),在9月25日~27日连收三个涨停板。
9月24日晚间,合肥城建公告9月25日复牌,拟发行股份购买控股股东持有的安徽公共资源交易集团有限公司100%股权,计划通过交易优化公司单一地产主业的发展模式,将主营业务将向上游延伸至交易服务领域。
公告显示,安徽公共资源交易集团成立于2025年10月,主营业务为招标代理业务、招标增值服务、产权交易服务等业务,业务区域主要集中在安徽省。其盈利模式主要是向客户提供招标代理及增值服务、产权交易服务等专业服务获取收入和利润。公司的控股股东为合肥市国资委旗下的合肥兴泰金融控股(集团)有限公司。
合肥城建表示,公司在主营业务开展的过程有较多的采购需求,交易集团能够与上市公司形成良好协同,优化上市公司供应链管理能力,提升成本精细化管控能力。
据公司半年报披露,上半年,合肥城建共实现营业总收入13.54亿元,同比下降54.53%;净利润0.14亿元,同比下降91.61%;经营活动现金流量净额出现负增长,由18.2亿元降至-5.23亿元。
上海易居研究院副院长严跃进表示,从市场面上观察来看,目前,房地产市场预期端在持续改善和提振,有关楼市的讨论明显增多,且是伴随股票市场大涨的行情一起讨论。股票回本或近期涨回很多,市场兴奋点升高。
“房地产市场信心确实足了一些,不过略滞后于股票市场,有继续发酵和提振的态势。”
有房企带头承诺“保价”
土拍方面,据《每日经济新闻》此前报道,9月26日恰逢深圳市今年第二宗涉宅用地出让,土拍规则重新回到“价高者得”,房企参拍积极性高涨。
在当日宝安区新安街道A001-0219地块的出让期间,中海地产、华润置地、招商蛇口(9.780, -0.15, -1.51%)、保利置业、绿城中国、华侨城等9家房企激烈竞争。
最终,经过80多轮竞价,该地块被保利置业以总价28.2亿元竞得,成交楼面价52222元/平方米,溢价率35.58%,成为近年来深圳首宗按照“价高者得”原则确定竞得人的居住用地。
9月27日,成都中心城区两宗宅地共计约77.87亩均成功出让,成交总金额13.15亿元。
其中,位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开拍前就受到市场重点关注,万华地产、绿城中国、招商蛇口等10家房企参拍。经过超百轮竞价,该地块最终被润达丰滨江以总价9.02亿元、楼面价24300元/平方米摘得,溢价率达86.90%,刷新天府新区去年17900元/平方米的楼面价纪录。
销售方面也出现了新的现象。
9月26日,保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”,比如温州保利·天珺项目宣布“若同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房(房款利息不计)”。
该项目还承诺最长保价到完全交付为止,最长周期将持续到2026年下半年交付为止。
不止在温州,相关承诺内容还同步在广东保利、四川保利、西安保利、济南保利等项目中推出,例如,西安保利是“买贵可享无忧换;以旧换新,最高立省10万元”,四川保利旗下20余个在售项目“保价到明年,无忧购好房,以高换低,买贵‘兜底’”。
严跃进表示,保利打响保价第一枪,和政治局会议“促进房地产市场止跌回稳”导向非常吻合。房企动作非常及时,确保购房者购房不会出现房价下跌,紧扣购房者心弦,体现了房企对房价稳定的预期。后续在“止跌回稳”框架下,各地保房价动作将增加,更好促进市场活跃。反过来市场活跃,也将促进价格稳定。
(文章来源:每日经济新闻)
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趋势领涨2025-01-28 01:20:24
不过,英伟达一天下跌就定义科技股的行情就此结束,这也有点太武断了,美股最大的优点就是流动性强,每次大跌以后,最终都会创出新高,所有,科技股的行情随后几天还需要继续观察,如果A股在开市以前不能收回跌幅,科技股节后还有承压。今天已经开启了放假模式,本来不想写文章的,主要是看见昨天市场杀的有些蹊跷,收盘以后通过数据分析,大盘是不应该杀跌的,节日期间只要不出现意外的利空,只要外围股市不再大跌,A股节后是有望阳包阴的,所以,建议大家安心过春节!最后祝大家新的一年似灵蛇蜕皮,褪去旧疾,迎来股市长红,全家幸福安康! -
趋势领涨2025-01-28 01:20:14
昨天大盘走势确实让人费解,两市个股全线下跌,重点是还有近百只个股跌停,说好的节前红包,结果都给幻方发了红包,不过经过盘后数据分析,昨天应该是某种势力在故意砸盘,节后大盘有望阳包阴!现在重点是科技股,昨晚美股科技股也是全线大跌,英伟达盘中大跌近20%,收盘大跌约17%,费城半导体指数大跌超9%。英伟达大跌的主要原因就是DeepSeek实现了弯道超车,发布了多款开源多模态人工智能(AI)模型。有人不懂DeepSeek为什么能够这么牛逼,能够让世界震惊,这里我们举一个例子说明。一家豪华大酒店高薪聘请了很多海外顶尖厨师,并购置了一系列高端厨具,要打造一道惊艳世人的美食,经过精心烹制,这道美食终于问世。重点是这道美食是世界上独一无二的,他想卖给谁就卖给谁,想卖多少钱就卖多少钱,甚至是阉割版,价格也不下降。现在没有想到的是,一家小餐馆利用现有的锅碗瓢盆,也做出了同样的美味佳肴,而且价格只有豪华大酒店价格的1/30,现在这家小餐馆将方案公布于众,你想吃可以随时进来,没有各种各样的门槛限制,于是豪华大酒店就垮塌了!这个豪华大酒店就是英伟达,而那个不起眼的小餐馆就是幻方大模型!不过,这里我们想说的是,幻方如果能把精力都集中在大模型国际竞争上,而不是把心思用在股市收割上,不要跟韭菜争那三瓜两枣,那才是名族英雄,你们说呢? -
趋势领涨2025-01-28 01:20:06
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
宋谈股经2025-01-27 07:21:04
今日共39股涨停,连板股总数8只,22股封板未遂,封板率为64%(不含ST股、退市股)。焦点股方面,机器人(sz300024)板块的高标冀东装备(sz000856)与冀凯股份(sz002691)双双上演“地天板”行情,但其余高位股大面积退潮,兴业科技(sz002674)、好想你(sz002582)、五洲新春(sh603667)、华联股份(sz000882)等人气股均跌停。 -
宋谈股经2025-01-27 07:11:26
1月27日收评:创业板指缩量跌2.73%,DeepSeek概念股逆势爆发1、市场全天走势分化,创业板指领跌。DeepSeek概念股集体爆发,每日互动(sz300766)、卓创资讯(sz301299)、每日互动(sz300766)、竞业达(sz003005)等多股涨停。AI智能体概念继续走强,新炬网络(sh605398)、垒知集团(sz002398)、美格智能(sz002881)、泛微网络(sh603039)等封板。下跌方面,算力硬件股持续走低,铜高速连接、CPO等方向领跌,华脉科技(sh603042)、新亚电子(sh605277)、瑞斯康达(sh603803)等跌停;机器人(sz300024)概念股下挫,宝塔实业(sz000595)、五洲新春(sh603667)等跌停。个股跌多涨少,沪深京三市超3300股飘绿,今日成交1.13万亿。截止收盘沪指跌0.06%,深成指跌1.33%,创业板指跌2.73%。2、板块概念方面,DeepSeek、AI智能体、银行、煤炭等板块涨幅居前,铜高速连接、机器人(sz300024)、CPO、液冷服务器等板块跌幅居前。3、两市共1783只个股上涨,45只个股涨停,3197只个股下跌,49只个股跌停,22只股票炸板,炸板率36%。 -
巨丰投资张翠霞2025-01-27 07:10:40
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)A股龙年收官日,三大指数集体收跌,沪指跌0.06%,深证成指跌1.33%,创业板指跌2.73%,三市成交额超1.1万亿,复制12月底走势,预期红盘跨年跟跨界,但实际走势出现较大偏差,尾盘出现小幅恐慌抛售,主要长假因素,节后预期延续结构型行情;2)量能,沪深两市今日成交额11276亿元,较上个交易日12337亿元减少1061亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业35家红盘,家居用品、银行、电力等板块涨幅居前;通信设备、矿物制品、通用机械等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
数字江恩2025-01-27 07:09:31
考虑到长假影响,节后的解盘在假期最后一日再发。祝大家春节愉快!!【更多独家重磅股市观点请点击】 -
徐小明2025-01-27 07:04:26
祝大家新春快乐! -
徐小明2025-01-27 07:02:59
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东方红陈晨2025-01-27 07:02:11
行了,都散了吧,准备去过年吧,股民最辛苦,坚守最后一个工作日,好好过年,放心,好好玩8天,8天之后,涛声依旧,大涨长红