近日，多家A股上市公司为缓解业绩压力，纷纷启动出售自有房产的计划，以期通过资产变现来补充流动资金，改善财务状况。
拓尔思（300229.SZ）宣布，计划出售位于北京市昌平区的房产，总建筑面积8002.91平方米，转让价格近9933.64万元。值得注意的是，这已是拓尔思今年内第二次出售房产。此前，公司已向潍坊嘉博教育服务有限公司出售位于北京市朝阳区的房产，转让价格为2000万元。
拓尔思的情况并非个例，据统计，还包括有东阿阿胶（000423.SZ）、维业股份（300621.SZ）、大禹节水（300021.SZ）等在内的12家A股上市公司，也纷纷加入了出售房产的行列。
这些公司出售房产的目的各异，但主要目的是为了提高经营效率，降低运营压力。例如，筑博设计（300564.SZ）公告称，将出售位于上海市静安区的房产，以优化资产结构；东阿阿胶则希望通过出售部分房产来盘活闲置资产，提高资产利用率。
通过出售非核心资产来补充流动资金，已成为企业应对市场挑战的一种手段。部分公司可能面临财务压力或业绩压力，出售房产可以迅速增加公司的非经常性损益，从而提升当期利润水平，缓解业绩压力。
据记者梳理，上述计划出售房产的上市公司中，有部分今年一季度业绩出现下滑。例如，筑博设计一季度营业收入和净利润均出现大幅下降，天宸股份（600620.SH）的营业收入和净利润也同样面临下滑。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，上市公司出售房产可以盘活闲置资产，提高资产运营效率；另外，是出于优化业绩的考虑。出售闲置房产是一种资源优化的举措，而出于优化业绩目的的出售则需审慎评估其对公司长期发展的影响。
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