拟斥逾8500万元，捷昌驱动欲购实控人控制企业旗下36套公寓_新浪财经

捷昌驱动（603583）7月17日晚间公告，公司拟自有资金购买公司控股股东、实际控制人胡仁昌控制企业旗下公寓，交易价格为8,527.17万元。

公告介绍，为适应公司业务规模的不断扩大，缓解公司总部办公用房紧张的情况，满足公司各板块持续发展的需要，实现公司集约化办公提高管理效率，改善公司研发、办公环境以及核心骨干人员居住环境，有效提升公司整体形象，吸引和稳定高端优秀人才，公司拟以自有资金购置浙江捷昌控股有限公司（以下简称“捷昌控股”）开发建设的位于浙江省新昌县泰坦大道135号“驱动智谷中心”1幢2-10层作为公司研发及办公楼、3幢13-18层36套公寓作为公司人才公寓。公司已聘请具有从事证券期货相关业务评估资格的银信资产评估有限公司对标的资产进行了评估。根据银信资产评估有限公司出具的《浙江捷昌线性驱动科技股份有限公司拟资产收购涉及的浙江捷昌控股有限公司不动产资产评估报告》（银信评报字（2024）第C00108号）,标的资产的账面价值7,621.74万元，评估价值8,527.17万元，增值905.43万元，增值率为11.88%。根据交易惯例，以评估价值为依据，本次交易总额为人民币8,527.17万元，购买的资金来源为公司自有资金。

据公告，公司本次购买的标的资产位于新昌县泰坦大道135号，毗邻公司总部，目前该房产楼盘附近区域的写字楼、商业及住宅的挂牌均价在8,000-11,000元/平方米，具体情况如下：

公告称，捷昌控股为公司控股股东、实际控制人胡仁昌控制的企业，胡仁昌持有捷昌控股53.00%的股份，并担任捷昌控股执行董事兼总经理；公司总经理、董事陆小健持有捷昌控股35.00%的股份，并担任捷昌控股监事。根据《上海证券交易所股票上市规则》，捷昌控股属于公司关联方，本次交易构成关联交易。

至于本次关联交易对上市公司的影响，公告称，自上市以来，公司业务规模不断扩大，其中智慧办公、医疗康护领域业务稳步发展，另外公司积极布局新的领域，工业自动化、智能家居以及汽车智能化领域业务规模增长迅速。同时，公司持续加大研发投入，各事业部不断提升创新和管理能力，积极扩充和建设研发、销售及管理团队。2018年-2023年，公司总部研发、销售等综合管理人员由285人增加至904人，总部现有办公场地约1,5000㎡，其中检测中心及产品应用场景体验中心占地约5,000㎡，由于空间余量有限，部分事业中心分散办公，公司实际办公场地较为拥挤，已无法满足各事业部发展新增人员的工位需求。为满足公司未来持续发展的需要，确保公司未来发展拥有充足的研发和办公场地，提前统筹规划布局，公司拟购置新办公场地作为公司自用的研发、办公用房。标的资产毗邻公司总部，本次购置的新办公楼将集办公、企业文化展示、科技研发创新等多功能为一体，改善办公环境，提升上市公司形象，促进公司各部门协同工作，提高整体工作效率，为公司可持续发展战略的执行提供有力保证。

另外，随着公司规模不断扩大，引进高端人才已成为企业创新发展的核心动力。2018年-2023年，公司员工总数由1,365人增加至3,749人，目前公司总部员工约1,500人，自有员工宿舍数量共计197间，已无法满足公司员工的住宿需求，公司在厂区周边长期租用68间公寓以解决员工住宿需求。因此，公司拟购置“驱动智谷中心”3幢13-18层共计36套住宅作为公司人才公寓。本次交易事项的实施，能有效解决公司总部高端人才住宿的迫切需求，改善员工居住环境，提高员工幸福感和归属感，进一步提升公司综合竞争力和人才吸引力，稳定人才队伍建设，从而对公司生产经营发展起到积极作用，具有必要性和合理性。

公告表示，本次关联交易对公司财务状况和经营成果无重大影响，不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁等情况，不会产生同业竞争。本次关联交易完成后，不会导致公司控股股东、实际控制人及其关联人对公司形成非经营性资金占用。本次关联交易对公司财务状况和经营成果不构成重大影响。以评估价格作为定价依据，交易定价公允，符合公司及全体股东利益，不存在利用关联关系输送利益或侵占上市公司利益的情形，不存在损害股东尤其是中小股东利益的情形。

来源：读创财经综合