积突快报：房地产市场早盘强劲反弹，招商蛇口表现抢眼触发突信号|房地产市场_新浪财经

7月12日早盘，国内房地产市场展现出积极回暖态势，房地产板块整体涨幅超过3%，成为市场关注的焦点。其中，房地产服务相关二级板块表现尤为突出，涨幅超过6%，而房地产开发板块也紧随其后，涨幅超过3%。在这一轮上涨行情中，多只成份股如我爱我家、天地源、招商蛇口、城建发展、中洲控股、保利发展等交易活跃，显著提振了市场信心。

值得注意的是，招商蛇口股票在开盘仅3分钟内便触发了“突信号”，随后股价迅速攀升，截至发稿时，该股涨幅已突破8%，主力资金净流入达5857万元，显示出强劲的资金流入势头。

政策层面，近期亦传来利好消息。7月11日，武汉住房公积金管理中心发布重要通知，为积极响应国家及地方政策要求，满足居民刚性和改善性住房需求，正式将首套个人住房公积金贷款最高额度提升至120万元，第二套个人住房公积金贷款最高额度则调整为100万元。此举被市场视为进一步促进房地产市场健康发展的积极信号。

此外，广州市也放宽了港澳台居民及境外人士在当地的购房限制，符合条件者可在限购区购买不超过120平方米的住宅，非限购区及限购区内更大面积的住宅购买则不再受套数限制，进一步拓宽了市场需求面。

行业分析方面，海通证券最新研报指出，政府已明确表态将着力化解房地产市场库存问题，提出了包括居民端、政府端及企业端在内的“三大方向”去库存策略。当前，随着居民端限制的逐步取消和政府端政策的持续加码，房地产市场的稳定与复苏步伐正在加快。海通证券强调，房地产收储对于扭转市场下行趋势、稳定价格预期具有关键作用，并预测资金将更倾向于流向二线及周边城市。

中邮证券的研报则进一步印证了市场的积极变化，指出新政实施后，地产市场热度显著提升，市场效果逐渐显现。长沙等城市已暂停部分公寓项目规划审批，支持符合条件的公寓调整为住宅，显示出地方政府在推动房地产市场健康发展方面的积极作为。同时，一线城市新房库存去化周期连续缩短，重点城市二手房成交量同比降幅收窄，市场整体呈现出复苏态势。

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