绿地控股盘中大涨3.30% 主力净流出1490万元|深圳市_新浪财经

03月12日，绿地控股（600606）股价大幅上涨，截至13点16分，绿地控股上涨3.30%，报2.19元/股，成交1.13亿元，换手率0.38%，振幅4.25%。

消息解读

深圳中洲湾迎海上周末开放样板间，两天累计接待超1500组看房客；珈誉府推二期样板间，首开当日来访超3500批。深圳中原研究中心分析认为，深圳楼市今年的小阳春，比预想中来得要早一些。深圳中原地产研究中心数据显示，年后开始，深圳新房热度就逐渐走高。上周（2月26日-3月3日）中原代理新房周来访量近7000，环比上升4成。一手周成交343套，环比上涨48.5%；二手周成交893套，环比上涨34.1%。

2024年伊始，四个一线城市先后优化楼市政策，对全国楼市起到了风向标的作用。今年2月份，恰逢春节假期，在供应缩减、交易活动减少等情况下，新房市场成交热度下滑。据诸葛数据研究中心统计，今年2月份，一线城市新建商品住宅销售面积为83.02万平方米，环比下降62.8%，同比下降66.5%。

2024年1月27日，广州市政府办公厅印发《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(简称《通知》)。《通知》明确，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围；限购区内居民把房子出租备案或挂牌销售后，不算持有套数等。

深圳市场上有项目以首付6万元就能在深圳安家为宣传推介点，该类房源真实性质为工业配套宿舍。有房企人士在接受记者采访时表示，目前深圳宿舍不能个人买，只能是行政区内有厂房的企业买。

佛山出台新政，全市范围内已办理在建工程抵押的新建商品房可申请“带押确权”，在完成房屋带押销售及网签等事项后可申请“带押过户”。该政策的推行更能有效提升一手房交易效率。

3月8日，广州市房地产融资协调工作小组办公室发布了《关于推送市房地产融资协调机制项目清单（第二批）的通知》，公布了第二批融资白名单，涉及项目共116个，比第一批的47个大幅增加。

3月11日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局发布消息，近日，安徽省召开城市房地产融资协调机制调度会，以促进房地产平稳健康发展。截至目前，合肥市已有32个房地产开发项目被列入“白名单”，其中8个项目获得新增银行授信，总额度约67亿元；另有7个项目获得融资贷款，放款资金达到约13.6亿元。

3月7日，海南省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局海南监管局在海口联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度视频会议。截至目前，全省18个市县已建立城市房地产融资协调机制；已推送第一批“白名单”项目31个，其中民营和混合所有制房地产企业开发的项目16个。商业银行快速响应，对推送的项目“一户一策”制定服务方案，“白名单”中的17个项目已完成审批和签订贷款合同，累计发放融资余额17亿元。

3月5日，十四届全国人大二次会议开幕。备受关注的政府工作报告中，涉及房地产领域的内容较多、透出新意。政府报告中提出“健全风险防控长效机制”。政府工作报告指出，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

机构分析

海通证券房地产首席分析师涂力磊也认为，从去年8月底9月初一线城市“认房不认贷”落地、11月底至12月中调降首付比例并优化普宅标准，到今年1月限购政策陆续放开，需求端政策不断释放利好。当前购房成本已经降至低位，随着一线城市限购政策陆续打开，部分前期受政策调控而压制的刚需和改善性需求有望得到释放，需求端政策或有继续调整优化的空间。

中泰证券研究所政策组首席分析师杨畅表示，前期一系列政策措施，包括对前期“三道红线”的调整，设立专项贷款以及融资白名单制度等，都体现出了对房地产企业合理融资需求的支持，后续有望进一步延续。