*ST美谷盘中涨停主力净流出542万元_新浪财经

03月12日，*ST美谷（维权）（000615）股价大幅上涨，截至10点57分，*ST美谷触及涨停，报2.80元/股，成交7402万元，换手率3.65%。

消息解读

深圳中洲湾迎海上周末开放样板间，两天累计接待超1500组看房客；珈誉府推二期样板间，首开当日来访超3500批。深圳中原研究中心分析认为，深圳楼市今年的小阳春，比预想中来得要早一些。深圳中原地产研究中心数据显示，年后开始，深圳新房热度就逐渐走高。上周（2月26日-3月3日）中原代理新房周来访量近7000，环比上升4成。一手周成交343套，环比上涨48.5%；二手周成交893套，环比上涨34.1%。

2024年伊始，四个一线城市先后优化楼市政策，对全国楼市起到了风向标的作用。今年2月份，恰逢春节假期，在供应缩减、交易活动减少等情况下，新房市场成交热度下滑。今年政府工作报告提到，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。

2024年1月27日，广州市政府办公厅印发《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(简称《通知》)。《通知》明确，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围；限购区内居民把房子出租备案或挂牌销售后，不算持有套数等。

深圳市场上有项目以首付6万元就能在深圳安家为宣传推介点，该类房源真实性质为工业配套宿舍。有房企人士在接受记者采访时表示，目前深圳宿舍不能个人买，只能是行政区内有厂房的企业买。

佛山出台新政，全市范围内已办理在建工程抵押的新建商品房可申请“带押确权”，在完成房屋带押销售及网签等事项后可申请“带押过户”。该政策的推行更能有效提升一手房交易效率。

机构分析

海通证券房地产首席分析师涂力磊认为，从去年8月底9月初一线城市“认房不认贷”落地、11月底至12月中调降首付比例并优化普宅标准，到今年1月限购政策陆续放开，需求端政策不断释放利好。当前购房成本已经降至低位，随着一线城市限购政策陆续打开，部分前期受政策调控而压制的刚需和改善性需求有望得到释放，需求端政策或有继续调整优化的空间。

中泰证券研究所政策组首席分析师杨畅表示，前期一系列政策措施，包括对前期“三道红线”的调整，设立专项贷款以及融资白名单制度等，都体现出了对房地产企业合理融资需求的支持，后续有望进一步延续。