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2024年以来，房地产市场政策暖风继续吹。
2月27日，住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
2月20日，5年期LPR超预期下降25个基点。受此影响，2月百城首、二套平均房贷利率再次下降。
此外，1月住房城乡建设部和金融监管总局出台了房地产融资支持新政，各城市房地产融资协调机制推进节奏较快，首批房地产项目融资支持“白名单”加速落地。
近期事件表明房地产放松政策进入新一轮升温期，那当前时点如何投资房地产板块？
中原地产首席分析师张大伟（金麒麟分析师）近日表示，市场已经逐渐出现了部分企稳迹象。预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。进入3月份后，受房贷利率降低等多方面利好政策的影响，市场有可能出现一定热度的“小阳春”趋势。
国盛证券2月25日研报称，全国房价仍延续跌势，继续提示地产可能出台大力度政策，维持行业“增持”评级。股票层面推荐如下几个维度：
1、若政策到位的相关基本面股票：1）开发：华发股份、滨江集团、招商蛇口、保利发展、建发股份；H股的绿城中国、越秀地产、华润置地、中国海外发展、建发国际集团等；2）物业：A股关注招商积余。H股关注华润万象生活、中海物业、保利物业、万物云、绿城服务等。
2、若政策和资金到位的城中村相关概念股：城建发展、天健集团、城投控股、中华企业、珠江股份等。
3、若政策出台一直不及预期，则建议关注“地产+”主题类公司。
声明：本文章内容为公开市场资料整理，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
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