2016年11月上市至今，中装建设（维权）提交的2016年度-2022年度报告，其净利润均呈现盈利。然而，上市后持续盈利将在2023年度报告上被打破。近日，中装建设预计2023年度归母净利润、归母扣非净利润均同比由盈利转为亏损，其中归母净利润至少亏损5亿元。值得注意的是，针对这份业绩预告，深交所火速下发了关注函，并要求中装建设自查以往内控等情况。
上市七年多首现年度净亏损
预计去年净亏损至少5亿元
根据公开资料，中装建设于2016年11月29日在深交所主板上市，主营建筑装饰施工及设计，至今已超过七年时间，期间共提交了七份年度报告，均呈现盈利。然而，中装建设上市以来年度净利润持续盈利的态势将在2023年度报告中被打破。
近日，中装建设披露了《2023年度业绩预告》，预计2023年度录得归母净利润为亏损5.00亿元-亏损6.00亿元，而上一年同期归母净利润录得盈利0.11亿元；预计2023年归母扣非净利润录得亏损4.35亿元-亏损5.35亿元，而上一年同期录得归母扣非净利润为亏损0.04亿元。
对于2023年净利润首次出现亏损，中装建设给出了四个理由：第一，报告期内，公司采取更为审慎的经营战略及订单策略，新增订单减少，营业收入同比下滑，整体毛利率较去年同期有所下降；第二，公司部分在建工程因手续不完备暂时停工，对其进行减值测试，基于谨慎性原则，计提相应减值准备；第三，因部分应收账款回收不及预期，基于谨慎性原则，对可能发生减值损失计提相应减值准备；第四，报告期内，处置低效子公司，并确认相应损失。
从年度毛利率来看，中装建设2016年-2022年、2023年半年度的建筑装饰业毛利率分别为：16.16%、14.65%、14.58%、17.28%、17.29%、14.10%、12.27%、11.34%，毛利率整体下滑明显。
从2023年半年度报告来看，报告期内，中装建设的建筑装饰业营收录得12.78亿元同比下滑34.99%。物业管理及服务的营收虽同比大增七成，但亦仅录得3.51亿元。应收账款方面，截至2023年6月末，应收账款金额为24.50亿元，占总资产比例为27.48%。
其实，中装建设的亏损或早有迹象。根据公开数据，中装建设2016年-2022年度，净利润分别录得：1.56亿元、1.61亿元、1.67亿元、2.48亿元、2.58亿元、1.01亿元、0.11亿元，整体下滑明显，其中2021年度、2022年度同比分别下滑59.66%、下滑88.91%。
深交所火速下发关注函
被要求自查以往内控情况等
面对中装建设突然的年度预亏，深交所火速下发了关注函。
根据深交所披露的《关于对深圳市中装建设集团股份有限公司的关注函》，深交所向中装建设提出了五大问询。
“说明报告期内营业收入及毛利率均出现下滑的情况及具体原因，并结合公司历史年度财务数据、报告期业务开展情况、可比同行业公司等说明你公司近三年毛利率变动是否符合行业趋势，如否，请进一步说明公司毛利率波动与同行业公司产生差异的原因及合理性。”
“结合 2023 年及以前年度内部承包项目核算情况，说明报告期内部承包业务成本、费用核算是否规范，是否符合《企业会计准则》的有关规定，并自查报告期及以前年度是否仍存在应披露未披露的重大会计差错或内部控制重大缺陷。”
“说明相关在建工程项目的具体情况（包括但不限于项目名称、具体建设内容、项目投入资金、建设进展、预计完工时间等）、项目建设状态、达到可使用条件及减值测试具体过程等，并结合前述问题说明你公司报告期在建工程项目计提减值准备金额及合理性，是否存在以前年度减值计提不充分的情形。”
“结合报告期应收款项账龄、客户资信、信用风险变化情况等方面，说明第四季度应收账款坏账准备计提情况、坏账准备计提的合理性及合规性、与同行业公司是否存在明显差异，并结合以前年度计提情况说明是否存在以前年度少计提减值的情形。”
“说明报告期处置子公司的具体情况，包括但不限于子公司名称、交易对手方、交易定价依据及交易价格、会计处理过程及合规性、相关资产处置的审议程序、信息披露情况等。”
或受上述信息影响，截至2月1日下午收盘，中装建设报收3.41元/股，收跌5.28%。（责任编辑：黄金海 ）
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