信达证券:新房成交环比转负,二手房环比降幅扩大

信达证券:新房成交环比转负,二手房环比降幅扩大
2024年01月09日 17:13 地产k线

乐居财经 李礼1月9日,信达证券发布房地产行业第1周周报。

一周行情回顾:本周(2024/01/01-2024/01/07)申万房地产指数下跌2.92%,跑输上证综指1.38pct,在各类板块中位列第20/31,恒生地产建筑业指数下跌4.23%,跑输恒生综指1.41pct。本周涨幅前3的地产公司分别为:德信中国(20.19%)、*ST云城(13.57%)、天房发展(9.77%);本周跌幅前3的地产公司分别为:绿景中国地产(-17.95%)、金地商置(-13.21%)、中国海外宏洋集团(-11.67%)。本周恒生物业服务及管理板块下跌4.52%,跑输恒生综指1.71pct,在各类板块中位列第11/13。本周涨幅前3的物业公司分别为:正荣服务(9.68%)、佳兆业美好(8.65%)、国锐地产(4.69%);本周跌幅前3的物业公司分别为:远洋服务(-20.00%)、金科服务(-16.94%)、旭辉永升服务(-10.34%)。

地产市场监测:本周(2023/12/30-2024/01/05)30个大中城新房成交面积218.98万平方米,同比下降27.27%,环比下降51.22%。15城二手房成交面积161.74万平方米,同比上升30.19%,环比下降19.13%。监测16个重点城市库存面积11988.49万平方米,环比下降0.09%,去化周期92.08周,较上周缩短10.34周。上周(2023/12/25-2023/12/31)100大中城市土地成交建面6953.58万平方米,同比下降35.93%,环比下降34.38%;溢价率为1.45%。

房企融资情况:本周(2024/01/01-2024/01/07)房企境内新发债总额为75.79亿元,同比下降39.95%,环比下降38.00%;债务总偿还量为42.62亿元,同比上升30.56%,环比下降50.15%;净融资额33.17亿元。

风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。

相关公司:信达证券sh601059

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